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最新數據:疫情衝擊下 加國去年房市穩固

去年4季度加國房價漲幅2017年2季度以來最大

加拿大統計局數據顯示,加國去年4季度房市紅火,特別獨立屋房價漲幅最大。(Sean Kilpatrick/加通社)
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【大紀元2021年02月10日訊】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大統計局最新數據報告顯示,去年4季度加國房價漲幅是自2017年以來之最。報告認為,疫情之下,房價能有如此漲幅,是超低房貸利率推動。統計局數據和各地地產局數據均顯示,各類住宅類型中,獨立屋漲幅最大,共管公寓漲幅同比基本停滯。

多倫多溫哥華獨立屋行情猛 公寓弱

數據顯示,當季全國6大城市房價指數漲2.5%,漲幅2017年2季度以來最大,其中獨立屋漲3.5%,基本貢獻了所有漲幅;公寓僅漲0.16%。此外,獨立屋漲幅一直以來都穩定領先。

數據顯示,當季多倫多綜合房價指數漲2.02%,漲幅不大也不小。其中,獨立屋漲3.54%,季度漲幅2017年2季度以來最大;公寓跌0.69%,各組數據中跌幅最大。各地地產局數據顯示,當季房價漲幅多因郊區獨立屋房價推動。

溫哥華房價也出現獨立屋和公寓兩極分化,但不如多倫多明顯。當季溫哥華綜合房價指數漲2.44%,其中獨立屋漲3.57%,是2017年以來最大漲幅;公寓僅漲0.09%,基本持平,拉了綜合房價指數後腿。也就是說,當季當地房價指數完全被獨立屋漲幅拉動。

蒙特利爾獨立屋與公寓行情雙雙火爆

蒙特利爾當季房價漲幅也較大,只是比前一個季度稍微放緩。當季當地綜合房價指數漲3.98%,其中單戶住宅漲4.58%,公寓漲3.13%,兩個漲幅都較大,只是獨立屋漲幅更大。

所有上述數據都顯示,各地獨立屋行情普遍火爆,公寓相對差一些。統計局認為,房價普遍上漲,主要是因利率超低,刺激獨立屋需求。隨著需求逐漸趨於正常,行情估計會放緩。

責任編輯:文芳

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