【大紀元2021年03月02日訊】（大紀元記者高秀媛澳洲墨爾本編譯報導）中共病毒疫情使人們更加關注市區公寓的設計缺陷，維州政府出台新規，要求開發商提高公寓的宜居性，此舉將推高新公寓的價格。
根據新法規，擁有超過10套住房的新公寓樓必須配有公共綠地；5層和更高的公寓樓在設計時必須避免造成風口/風洞（wind tunnelling）。
40米以上的建築物將不再配有毫無遮擋的陽台，因為這些陽台得不到充分利用，還會擋住下一層住戶的陽光。
維州規劃廳長懷恩（Richard Wynne）說，這些法律變更反映出人們愈加希望其住宅能夠滿足更多需求。
他說：「對很多人來說，他們的住宅不僅是一個庇護所，過去12個月中還是他們的工作場所。因此便利設施成為這一討論中非常重要的話題。」
在墨爾本，公寓中位價比獨立房（house）中位價要便宜38%。
澳洲房地產理事會（Property Council）維州執行董事亨特（Danni Hunter）對《時代報》表示，新法規很可能推高公寓價格。
她說：「公寓設計指南中最大的變化是關於開放空間和景觀要求，但這實際上確實大大提高了宜居性，因此我們對此表示支持。」
亨特認為，雖然維州的人口增長率在2020年大幅減緩（維州2020年增加1.2萬人，相較於2019年的11.4萬人），但回歸更高的增長率和對新公寓的需求將是「不可避免的」。
然而，澳洲住房行業協會（HIA）預計，由於維州海外移民減少和人口增長減緩，從今年起，新公寓市場將不斷降溫。
責任編輯：李欣然