【大紀元2021年03月06日訊】（記者陳安報導）經過很長一段慘淡的轉售後，卡爾加里房地產市場火爆情勢捲土重來。Global News採訪了幾位地產經紀人、房主及買家，感受到在歷經幾年的艱難後賣家的歡欣。
房市「瘋了」
在經歷了數年慘淡的低迷之後，卡爾加里的二手房市場近期銷量激增。
RE/MAX經紀人喬納森．阿什金（Jonathan Ashkin）在去年3月全世界因為瘟疫而封閉之前，剛剛涉足房地產業務，他絕對沒預料到會出現如今這種情況，「2021年的頭幾個月，絕對是瘋了。一旦有物業上市，所有房地產經紀人及客戶都想儘快地得到它。我認為沒有人能預料到這種情況的到來。」
Len T. Wong＆Associates的資深房地產經紀人黃（Len T. Wong）說，他也沒想到這一點，尤其是在經歷了長達六年的「買方市場」之後。
卡爾加里房地產委員會（CREB）主頁上的最新統計數據顯示，房屋熱賣。截至2月17日，975套房屋已經售出。相比之下，2020年2月的同期為592套，漲幅接近65%。「上市天數」也急劇下降。同期數字從58天下降到了46天，降幅約21%。
阿什金補充說：「現在真的很瘋狂，庫存非常低，尤其是獨立屋。你必須在上市的24到48個小時內看房，否則它就消失了。」
獨立屋引領熱賣
這種緊急感在卡爾加里的獨立屋市場尤其明顯。截至2月17日，獨立屋銷售總計596套，而去年同期為335套，增長了近78%。
其他類型的房屋銷售也有所增加，但並沒有那麼快。
黃認為人們更喜歡獨立屋而不是聯排住宅，「在低利率和這樣的情況下，人們更想長期購買獨立屋。」
CREB報告顯示，低利率無疑是卡爾加里最近房屋銷量飆升的原因之一，相對較低的庫存（尤其是獨立屋）、價格仍可以承受同樣是促進銷售的原因。
黃說，獨立屋的價格有所上漲，由於多個房屋報價。
賣家的好消息 買家的壞消息
卡爾加里的布蘭夫婦（Chris and Dixie Brann）於今年1月8日將他們位於Cranston的兩層獨立屋放到了市場上。
兩人投入大量人工翻新房屋，因此對脫手並不感到意外。令他們驚訝的是，房子上市僅幾天就賣出了「在前三天，我們有17個看房預約！」
在同一社區已經購買了新房的布朗斯夫婦（the Branns）成為最後的贏家，他們的最終報價超過了標價，「我們非常高興。」
正在購買房屋的伊梅爾（Artemis Immel）就沒有那麼幸運了，「這太瘋狂了。我們找到的房子幾天之內就賣了。有一個我們倆都喜歡的房子，它上市僅24小時就消失了，我們甚至沒有機會去看它。」
但她仍然充滿希望，希望像布朗斯一樣，有一天找到她永遠的家。
黃說，買賣雙方都應迅速採取行動，尤其是在當前利率可能改變的情況下。「在我的職業生涯中，我從未見過如此低的利率。我認為現在是利用它的好時機，因為一旦事情看起來不錯，就會發生改變。」
他並不認為這種轉變會立即發生，至少不會在炙手可熱的卡爾加里發生。「至少在接下來的60天到90天內，我們將在市場中看到這種穩定狀態。」
房主自己銷售
儘管卡城住房市場瘋狂，一些房屋賣家仍決定自己進行銷售。加拿大博德公司（Bōde Canada）幫助這些賣家完成了心願。
公司創始人兼首席執行官羅伯特．普賴斯（Robert Price）介紹，博德於2019年底在卡爾加里和埃德蒙頓推出，免費幫助賣家在網站發布房產信息。然後，買賣雙方可以直接建立聯繫，進行交易。
他說，與傳統的房地產交易相比，這種方式不需要面對面會見看房。它可能並不適合每個人，但仍有一定的市場。「很大一部分人對能控制整個售房流程，有自主權，並最終省錢，感到非常興奮。」
博德只從賣方那裡收取1%的銷售佣金，不向買方收費，代表買家的房地產經紀人也不需交費。但普賴斯說這不僅僅是金錢，而是便利。
而且，如果客戶確實需要幫助，公司擁有完整的專家團隊，可以幫助客人解決可能出現的任何問題，並獲得最新的相關市場數據。「當市場瘋狂時，會有很多混亂和矛盾，因此，掌握關鍵數據更為重要。」
普賴斯說，公司一面世就發展迅速，瘟疫也沒有擋住。「我們朝著正確的方向發展，在病毒大流行期間我們實際上在加速。」
基欽夫婦（Tim and Darlene Kitchen）最近在Sunnyside社區出售了他們的房屋。他們沒有使用傳統路線，相反，他們遵循了朋友的推薦，進入加拿大博德公司的在線房地產市場。 「我們認為這是進行房地產交易的一種創新方式。」
將房屋放到網上後，賣家會收到一條短信或一封電子郵件，告知有人約談。整個過程實際上非常簡單，賣家與買家直接交談。
夫婦倆花了大約四個月才賣掉他們的房屋，但是他們不後悔走這條路。「實際的東西掌握在我們手中，而且我們並不著急，我們能夠駕馭它，得到想要的東西。」
他們說播放房屋視頻也輕而易舉。「實際上，這是一種榮幸，因為可以展示自己的房屋。我們了解社區和大街上的每個鄰居，而且我們比房地產經紀人更了解這所房子。」
這對夫婦最終以超過房屋標價的價格賣出了房子，他們感到非常滿意。
博德公司計劃將這種銷售模式擴展到加拿大其他地區。
責任編輯：趙明月
