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溫哥華空置房屋減少36%

溫哥華市府最新公布的數據顯示,2022年11月空置房屋數量降至 1,398套。(景浩/大纪元)
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【大紀元2022年12月09日訊】(大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導)根據溫哥華市府最新公布的房屋空置稅 (Empty Homes Tax, EHT) 徵收數據,EHT 實施五年來,溫哥華空置房產總數已降至 1,398 套,與 2017 年該稅首次開徵時相比減少了 36%。

據DailyHive報導,根據 2022 年 11 月更新的數據,在 2020 年被列入空置狀態的 1,755 套房屋中,有 49% 在2021 納稅年度轉換為使用狀態。這包括 868 套有人居住的房屋、158 套豁免房屋、706 套空置房屋和 23 套不需要申報的房屋。

該市 2021 納稅年度的報告指出,有 133,422 套房屋被用作主要住所,而 57,181 套房屋被用於出租。此外,2019年至2021年間,房屋作為主要住宅的比例下降趨勢明顯,出租房屋略有上升。

2021 年,自住比例為67.92%,出租比例為 29.11%。將免稅和空置房產合併後,2021 納稅年度共有 5,838 套房屋屬於此類。這些房產中的大部分 (56%) 公寓。溫哥華市中心擁有最多的實際豁免或空置單元,其中絕大多數是公寓,而Shaughnessy West Point Gray 等街區,有更大、更昂貴的單戶住宅。

從數據看,需要提交申報的房產數量已從 2019年的 192,117 處(101,162 處公寓;80,730 處單戶和聯排;10,225 處其他)增加到 2021 年的 196,441處。

市政府工作人員援引加拿大抵押貸款和住房公司的租賃市場數據顯示,在引入房屋空置稅和省政府單獨的投機稅(Speculation and Vacancy TaxSVT)等其他措施後,2019 年溫哥華的長期租賃公寓增加了 5,900 多套,2020 年增加了 2,455 套, 2021 年增加了 615 套。

省政府預計其新批准的取消分契物業出租限制的立法可能會為租賃市場增加數千套房屋。迄今為止,溫哥華市徵收的房屋空置稅纍計達1.15 億元,主要用於向非營利組織提供撥款,以及資助建設新的經濟適用房。

2022 4 月,溫哥華市議會批准2023 納稅年度房屋空置稅率 上調至 5%。這高於 2021 2022 納稅年度 3% 的稅率。該稅種於2017 年首次推出時,稅率為 1%2020 年上調後增至1.25%2023 納稅年度的 房屋空置稅 申報截止日期為 2023 2 2 日。逾期申報將被處以 250元的罰款。提交省投機空置稅(Speculation and Vacancy Tax, SVT) 申報的年度截止日期是 3 31 日。

責任編輯:李盈

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