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温哥华空置房屋减少36%

温哥华市府最新公布的数据显示,2022年11月空置房屋数量降至 1,398套。(景浩/大纪元)
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【大纪元2022年12月09日讯】(大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导)根据温哥华市府最新公布的房屋空置税 (Empty Homes Tax, EHT) 征收数据,EHT 实施五年来,温哥华空置房产总数已降至 1,398 套,与 2017 年该税首次开征时相比减少了 36%。

据DailyHive报导,根据 2022 年 11 月更新的数据,在 2020 年被列入空置状态的 1,755 套房屋中,有 49% 在2021 纳税年度转换为使用状态。这包括 868 套有人居住的房屋、158 套豁免房屋、706 套空置房屋和 23 套不需要申报的房屋。

该市 2021 纳税年度的报告指出,有 133,422 套房屋被用作主要住所,而 57,181 套房屋被用于出租。此外,2019年至2021年间,房屋作为主要住宅的比例下降趋势明显,出租房屋略有上升。

2021 年,自住比例为67.92%,出租比例为 29.11%。将免税和空置房产合并后,2021 纳税年度共有 5,838 套房屋属于此类。这些房产中的大部分 (56%) 公寓。温哥华市中心拥有最多的实际豁免或空置单元,其中绝大多数是公寓,而Shaughnessy West Point Gray 等街区,有更大、更昂贵的单户住宅。

从数据看,需要提交申报的房产数量已从 2019年的 192,117 处(101,162 处公寓;80,730 处单户和联排;10,225 处其他)增加到 2021 年的 196,441处。

市政府工作人员援引加拿大抵押贷款和住房公司的租赁市场数据显示,在引入房屋空置税和省政府单独的投机税(Speculation and Vacancy TaxSVT)等其他措施后,2019 年温哥华的长期租赁公寓增加了 5,900 多套,2020 年增加了 2,455 套, 2021 年增加了 615 套。

省政府预计其新批准的取消分契物业出租限制的立法可能会为租赁市场增加数千套房屋。迄今为止,温哥华市征收的房屋空置税累计达1.15 亿元,主要用于向非营利组织提供拨款,以及资助建设新的经济适用房。

2022 4 月,温哥华市议会批准2023 纳税年度房屋空置税率 上调至 5%。这高于 2021 2022 纳税年度 3% 的税率。该税种于2017 年首次推出时,税率为 1%2020 年上调后增至1.25%2023 纳税年度的 房屋空置税 申报截止日期为 2023 2 2 日。逾期申报将被处以 250元的罚款。提交省投机空置税(Speculation and Vacancy Tax, SVT) 申报的年度截止日期是 3 31 日。

责任编辑:李盈

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