【大紀元2022年04月11日訊】文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀
拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，最新的拉斯維加斯地產市場顯示，拉斯維加斯及亨德森地區的待售房屋數量仍然很低，但與上個月相比略有上升，截止到3月初，有2022套單戶住宅掛牌出售，而上個月為1917套，今年1月有2203套，一年前的此時有1979套單戶住宅。
資料顯示，轉向公寓和聯排別墅的買家有701棟房屋選擇，包括高層公寓，全部房屋總庫存為2723，低於上個月的2873，與去年同期的3292套房屋相比，是一個顯著的下降。
二月份，通過房屋網站MLS顯示，售出了2403套獨戶住宅，考慮到二月是小月，其中包括一個為期3天的周末，但是，令人驚訝的是，銷量僅略低於一月份的2427棟；如果包括公寓和聯排別墅為3165 套，略低於1月份的3186套，與去年2月出售的1998棟房屋相比，這是一個很好的跳躍。
Ramon吳表示，最新數據顯示，房價中位數從二月份上漲3.4%至45萬美元，高於1月份的43.5萬美元，同比上漲26.8%；公寓和聯排別墅的中位價在2月份也上漲了7%，達到26萬美元，比去年2月上漲了31.6%。
拉斯維加斯豪宅市場 異常活躍
拉斯維加斯和亨德森的豪宅市場異常活躍，Ramon驚訝的發現，拉斯維加斯和亨德森截止到3月初，有334套售價超過100萬美元的豪宅，待售豪宅總數為407套，上個月只有388套，而一年前，只有299套。隨著房屋價格的不斷上漲，市場將更多房屋推向100萬美元以上的類別，100萬美元以上的待售房屋的數量可能會增加。
2月份兩週內成交的銷售有102套房地產、公寓和聯排別墅，增加了11套豪宅售出，總數為113棟，低於一月份的117棟，略高於2021年二月的103套。
Ramon吳觀察到，2月份售出的前4名拉斯維加斯豪宅，是位於薩默林山脊的豪宅，以1387.5萬美元的價格上市，47天後以1250萬美元的價格售出；排名第二的是薩默林山脊中的另一棟，以649.9萬美元的價格上市，506天後以585萬美元的價格成交；第三名是Turnberry Place Tower 3頂層公寓，售價為449.9萬美元，上市僅2天就以439.5萬美元的價格成交；第四名是位於Henderson’s MacDonald Highlands的豪宅，以400萬美元的價格上市，以400萬美元的價格成交，上市時間為零，表示立刻成交。
在拉斯維加斯地產市場辛苦耕耘二十餘載的Ramon吳強調，過去的一年裡，房價中值一直在穩步上漲，上個月也不例外，從去年12月的42.5萬美元的記錄上升到1月的43.5萬美元的新記錄，增長2.4%，與2020年1月相比，同比增長26.1%。
Ramon吳在賭城的房地產公司經營得紅紅火火，客源不絕，來賭城一定要告訴他，請大家享受著名的The Buffet at Bellagio的自助海鮮大餐，他說，客戶是永久的朋友，服務客戶是終身的義務，諮詢賭城地產大王Ramon吳：702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID「vegas1688」。#
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本文刊載於舊金山4月9日地產版
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責任編輯：李曜宇
