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拉斯維加斯地產

拉斯維加斯房市庫存低 豪宅市場活躍

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【大紀元2022年04月11日訊】文:Ramon吳拉斯維加斯地產經紀
拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示,最新的拉斯維加斯地產市場顯示,拉斯維加斯及亨德森地區的待售房屋數量仍然很低,但與上個月相比略有上升,截止到3月初,有2022套單戶住宅掛牌出售,而上個月為1917套,今年1月有2203套,一年前的此時有1979套單戶住宅。

資料顯示,轉向公寓和聯排別墅的買家有701棟房屋選擇,包括高層公寓,全部房屋總庫存為2723,低於上個月的2873,與去年同期的3292套房屋相比,是一個顯著的下降。

二月份,通過房屋網站MLS顯示,售出了2403套獨戶住宅,考慮到二月是小月,其中包括一個為期3天的周末,但是,令人驚訝的是,銷量僅略低於一月份的2427棟;如果包括公寓和聯排別墅為3165 套,略低於1月份的3186套,與去年2月出售的1998棟房屋相比,這是一個很好的跳躍。

Ramon吳表示,最新數據顯示,房價中位數從二月份上漲3.4%至45萬美元,高於1月份的43.5萬美元,同比上漲26.8%;公寓和聯排別墅的中位價在2月份也上漲了7%,達到26萬美元,比去年2月上漲了31.6%。

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拉斯維加斯豪宅市場 異常活躍

拉斯維加斯和亨德森的豪宅市場異常活躍,Ramon驚訝的發現,拉斯維加斯和亨德森截止到3月初,有334套售價超過100萬美元的豪宅,待售豪宅總數為407套,上個月只有388套,而一年前,只有299套。隨著房屋價格的不斷上漲,市場將更多房屋推向100萬美元以上的類別,100萬美元以上的待售房屋的數量可能會增加。

2月份兩週內成交的銷售有102套房地產、公寓和聯排別墅,增加了11套豪宅售出,總數為113棟,低於一月份的117棟,略高於2021年二月的103套。

Ramon吳觀察到,2月份售出的前4名拉斯維加斯豪宅,是位於薩默林山脊的豪宅,以1387.5萬美元的價格上市,47天後以1250萬美元的價格售出;排名第二的是薩默林山脊中的另一棟,以649.9萬美元的價格上市,506天後以585萬美元的價格成交;第三名是Turnberry Place Tower 3頂層公寓,售價為449.9萬美元,上市僅2天就以439.5萬美元的價格成交;第四名是位於Henderson’s MacDonald Highlands的豪宅,以400萬美元的價格上市,以400萬美元的價格成交,上市時間為零,表示立刻成交。

在拉斯維加斯地產市場辛苦耕耘二十餘載的Ramon吳強調,過去的一年裡,房價中值一直在穩步上漲,上個月也不例外,從去年12月的42.5萬美元的記錄上升到1月的43.5萬美元的新記錄,增長2.4%,與2020年1月相比,同比增長26.1%。

Ramon吳在賭城的房地產公司經營得紅紅火火,客源不絕,來賭城一定要告訴他,請大家享受著名的The Buffet at Bellagio的自助海鮮大餐,他說,客戶是永久的朋友,服務客戶是終身的義務,諮詢賭城地產大王Ramon吳:702-334-7767,www.TV4WU.com,微信ID「vegas1688」。#




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本文刊載於舊金山4月9日地產版

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責任編輯:李曜宇

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