【大紀元2023年02月28日訊】（大紀元記者筱康新西蘭編譯報導）據 RNZ 報導，隨著價格持續下跌，房屋變得更容易負擔，但仍然很貴。
最新的 CoreLogic 住房負擔能力報告（Housing Affordability Report）表明，利率持續上漲和抵押貸款支付佔家庭收入的很大一部分，但買房變得越來越負擔得起。
目前住宅物業價值是家庭平均收入的 7.8 倍，仍高於長期平均水平 6.0，但好於 8.8 的峰值。
CoreLogic 新西蘭首席房地產經濟學家凱爾文·戴維森（Kelvin Davidson）說，最近幾個月的房價下跌以及更高的收入，能為購房者的成本償債提供一些幫助，但這些影響已被抵押貸款利率的上升所抵消。
需要 20% 首付款的抵押貸款償還成本將佔家庭收入的 53% 以上，而長期抵押貸款的償還成本為 38%。
儲蓄首付款所需時間仍處於 10.4 年的高位，但較去年前三個月達到的峰值 11.8 年有所改善。
戴維森說，住房仍然難以負擔。預計隨著房價將繼續下跌，以抵押貸款還款佔收入的百分比衡量的負擔能力應該會開始改善。
惠靈頓市已經超過基督城，成為新西蘭房屋價值收入比最實惠的主要城市，此前該市的房價比疫情前的峰值價格大幅下跌了 18%。
戴維森說，這兩個市場的收入一直在穩步上升，但惠靈頓的房價跌幅大於基督城，負擔能力的平衡發生了更大的變化。
陶朗加 (Tauranga) 是所有主要城市存款所需時間最長的，為 13.7 年，遠高於其 10.8 年的長期平均水平和全國 10.4 的數字。不過較 2022 年第一季度 15.9 年的峰值有所改善。
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