【大纪元2023年02月28日讯】（大纪元记者筱康新西兰编译报导）据 RNZ 报导，随着价格持续下跌，房屋变得更容易负担，但仍然很贵。
最新的 CoreLogic 住房负担能力报告（Housing Affordability Report）表明，利率持续上涨和抵押贷款支付占家庭收入的很大一部分，但买房变得越来越负担得起。
目前住宅物业价值是家庭平均收入的 7.8 倍，仍高于长期平均水平 6.0，但好于 8.8 的峰值。
CoreLogic 新西兰首席房地产经济学家凯尔文·戴维森（Kelvin Davidson）说，最近几个月的房价下跌以及更高的收入，能为购房者的成本偿债提供一些帮助，但这些影响已被抵押贷款利率的上升所抵消。
需要 20% 首付款的抵押贷款偿还成本将占家庭收入的 53% 以上，而长期抵押贷款的偿还成本为 38%。
储蓄首付款所需时间仍处于 10.4 年的高位，但较去年前三个月达到的峰值 11.8 年有所改善。
戴维森说，住房仍然难以负担。预计随着房价将继续下跌，以抵押贷款还款占收入的百分比衡量的负担能力应该会开始改善。
惠灵顿市已经超过基督城，成为新西兰房屋价值收入比最实惠的主要城市，此前该市的房价比疫情前的峰值价格大幅下跌了 18%。
戴维森说，这两个市场的收入一直在稳步上升，但惠灵顿的房价跌幅大于基督城，负担能力的平衡发生了更大的变化。
陶朗加 (Tauranga) 是所有主要城市存款所需时间最长的，为 13.7 年，远高于其 10.8 年的长期平均水平和全国 10.4 的数字。不过较 2022 年第一季度 15.9 年的峰值有所改善。
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