【大紀元2023年04月19日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）儘管持續走高的利率大大增加了投資成本，但房市總是不乏能帶來長遠回報的機會。阿德萊德的九個郊區最近被列入全澳最值得投資的100個郊區之列。
來自澳洲新聞集團網的報導，資深房產投資人、Hotspotting網站創始人萊德爾（Terry Ryder）在其最新的市場預測報告《2023年秋季房價預判指數》中，將阿德萊德的九個郊區列為「高能」（supercharged）郊區，意味著這些郊區房價在過去連續多個季度保持了強勁增長，同時有很好的增長潛力。
這九個郊區分別是毗鄰阿德萊德市中心的內郊區Parkside；西郊Fulham Gardens、Glenelg North、Largs Bay、Largs North和Seaton；南郊Hallett Cove和Morphett Vale；以及北郊Para Hills。
萊德爾表示，儘管阿德萊德房市受到利率走勢影響已有所降溫，但基本面仍然穩定。他說：「在過去六個月，阿德萊德列入『上升市場』的郊區數量有所下降，但加入『穩定市場』的數量大大增加。」這意味著，很多郊區的交易量從增長態勢轉入持穩水平。
與許多其它市場陷入的交易停滯、房價下跌現狀相比，阿德萊德房市顯示出了在「高通脹、消費者信心疲軟、媒體負面報導以及利率走高」的多重挑戰環境下的韌性。
萊德爾表示，相比高端市場，阿德萊德的中低端市場仍然是增長的主要動力。他特別提到Salisbury、Onkaparinga、Tea Tree Gully和Marion地方政府轄區，「這些都是很穩健的市場」。尤其是距離市中心20公里的Salisbury，「在過去連續六個季度入選我們的全澳最具增長潛力的十大地方政府轄區」。
Harcourt Sergeant房產中介的銷售代理洛伊德（Mark Lloyd）表示，Salisbury市政府花重金投資改善當地社區設施，因此吸引了很多來自其它區的買家。
他說：「Salisbury現在是一個多元文化的地區，最近幾年迎來了不同族裔的家庭，包括越南人、印度人、華人、阿富汗人和蘇丹人等，其多元文化特徵也因此吸引了更多家庭湧入。」
他補充說，買家主要是置業自住的家庭和投資者，因為當地強勁的租房需求吸引了不少投資者，不過還是有很多家庭競相出價並最終勝出。
洛伊德十分看好Salisbury的市場增長潛力。他說，當地政府積極投資支持社區和家庭，因此「Salisbury的物業在過去實現了強勁增值，目前還沒有任何跡象這一勢頭會減弱」。
責任編輯：陳紫雨
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