【大紀元2023年05月05日訊】（大紀元記者高強編譯報導）在經歷了數年的住房租金快速上漲後，達拉斯地區的租金較一年前略有下降，但仍明顯低於全美國其它數十個都市區。
根據Realtor.com研究人員的一份新報告，三月份達拉斯地區的租金中位數為1,502美元，比去年三月份下降了1%。該報告涵蓋平台上列出的單間出租公寓、一居室和兩居室出租公寓、出租的琴房、聯排別墅和獨戶住宅。
在德州，奧斯汀和休斯頓地區的租客在三月份面臨比達拉斯地區更高的租金標價。奧斯汀的租金中位價為1,675美元，休斯頓為1,523美元。聖安東尼奧地區的租金中位數低得多，為1,326美元。
在全美範圍內，在經歷了過去四年上漲達25%之後，三月份是租金增長連續放緩的第14個月。全美50個最大都市的租金中位數為1,732美元，僅比去年同期上漲了2.5%。而較小單元的租金增長更快，其中單間出租公寓租金同比上漲了4.7%。
加州的里弗賽德（Riverside）、鳳凰城、拉斯維加斯、佛羅里達州坦帕和奧斯汀的同比降幅最大。雖然陽光地帶城市的租金增長速度放緩，但印第安納波利斯 (同比增長 10.3%)、紐約 (同比增長 10.2%)、辛辛那提 (同比增長 9.6%) 和俄克拉荷馬城 (同比增長 9.2%) 的漲幅領先全美。
Realtor.com的首席經濟學家丹妮爾·黑爾 (Danielle Hale) 表示：「我們在房屋銷售市場看到的反映趨勢是，可負擔性正在影響住房需求，低成本地區繼續看到更強勁的租金增長、房價漲幅更大和競爭更激烈的房地產市場。中西部和東北部的市場正在從這一趨勢中受益，而西部城市則在向相反的方向調整。」
她補充說：「對租房者來說，好消息是整體租金價格和租金漲幅均已從2022年初的高位回落，這為面臨全面物價上漲帶來的成本負擔的消費者提供了一些緩解。」
在過去幾年租房者的租金飆升之後，目前租金升勢放緩。根據總部位於李察遜的房地產技術公司RealPage的單獨數據，達拉斯地區的租金從2020年底的1,183美元上漲到2022年底的1,534美元。
而根據RealPage的數據，今年前三個月全美的租金基本持平，平均為1,536美元。
| 2023年三月份美國都市租金數據 | |||
| 都市代碼 | 都市地區 | 0-2臥室住所平均租金 | 同比變化 |
| 41940 | 加州聖何塞-桑尼維爾-聖克拉拉 | 3,304 美元 | 4.50% |
| 35620 | 紐約-紐瓦克-澤西市，NY-NJ-PA | 2,994 美元 | 10.20% |
| 41740 | 加州聖地亞哥-卡爾斯巴德 | 2,839 美元 | 2.00% |
| 14460 | 波士頓-劍橋-牛頓，MA-NH | 2,819 美元 | 5.70% |
| 41860 | 加州舊金山-奧克蘭-海沃德 | 2,818 美元 | -0.80% |
| 31080 | 加州洛杉磯-長灘-阿納海姆 | 2,815 美元 | -0.80% |
| 33100 | 佛州邁阿密-勞德代爾堡-西棕櫚灘 | 2,391 美元 | 2.40% |
| 42660 | 華盛頓州西雅圖-塔科馬-貝爾維尤 | 2,119 美元 | 0.80% |
| 47900 | 華盛頓-阿靈頓-亞歷山大，DC-VA-MD-WV | 2,111 美元 | 4.40% |
| 40140 | 加州河濱市-聖貝納迪諾-安大略 | 2,097 美元 | -5.30% |
| 19740 | 科羅拉多州丹佛-奧羅拉-萊克伍德 | 2,058 美元 | -0.10% |
| 12580 | 馬里蘭州巴爾的摩-哥倫比亞-陶森 | 1,932 美元 | 2.10% |
| 40900 | 加州薩克拉門托-羅斯維爾-雅頓拱廊 | 1,907 美元 | -2.10% |
| 16980 | 芝加哥-內珀維爾-埃爾金，IL-IN-WI | 1,842 美元 | 6.80% |
| 45300 | 坦帕聖。佛羅里達州聖彼得堡-克利爾沃特 | 1,765 美元 | -2.70% |
| 37980 | 費城-卡姆登-威爾明頓，PA-NJ-DE-MD | 1,756 美元 | 1.70% |
| 36740 | 佛州奧蘭多-基西米-桑福德 | 1,701 美元 | 1.10% |
| 38900 | 俄勒岡州波特蘭-溫哥華-希爾斯伯勒 | 1,695 美元 | 2.80% |
| 12420 | 德州朗德羅克-奧斯汀 | 1,675 美元 | -2.50% |
| 12060 | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-羅斯威爾 | 1,658 美元 | -0.70% |
| 34980 | 田納西州納什維爾-戴維森-默弗里斯伯勒-富蘭克林 | 1,580 美元 | -0.80% |
| 33340 | 威斯康星州密爾沃基-沃基夏-西阿利斯 | 1,578 美元 | 7.80% |
| 27260 | 佛州傑克遜維爾 | 1,569 美元 | 1.60% |
| 29820 | 內華達州拉斯維加斯亨德森天堂 | 1,560 美元 | -4.30% |
| 38060 | 亞利桑那州鳳凰城-梅薩-斯科茨代爾 | 1,560 美元 | -4.70% |
| 16740 | 北卡羅來納州夏洛特-康科德-加斯托尼亞 | 1,557 美元 | -0.50% |
| 26420 | 德州休斯敦-兀蘭-舒格蘭 | 1,523 美元 | 3.70% |
| 39580 | 北卡羅來納州羅利 | 1,516 美元 | -0.90% |
| 33460 | 明尼蘇達-威斯康星州明尼阿波利斯-聖保羅-布盧明頓 | 1,514 美元 | 2.40% |
| 19100 | 德州達拉斯-沃斯堡-阿靈頓 | 1,502 美元 | -1.00% |
責任編輯：林遠
