中國房產危機的實例 業主:房子終於賣了 心在滴血

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【大紀元2024年02月26日訊】(大紀元記者方曉報導)中國房地產行業是中國經濟的支柱之一。但在過去的兩年裡,隨著房地產商們在巨額債務的重壓下崩盤,房子已成為賠錢的投資。房價快速腰斬,導致業主們急於賣掉房子。然而幾番降價,看房的人寥寥。只有在大幅降價後,才能把房子賣掉。業主們說,房子終於賣了,心在滴血啊。

一年多時間 房價從140萬降到87萬

湖北網民「家哥」25日發視頻說,他的一套老房子終於賣掉了,價格卻令他難以接受。從最初掛140萬(人民幣,下同),僅僅過了一年多,降到87萬成交,價格整整跌了40%,「我感覺現在我的心真的在滴血啊,真的是虧大發了!」

他講述了幾經周折好不容易把房子賣掉的過程。他說,「最終的成交價遠遠低於我的心理預期,真的是慘不忍睹啊!」

他的房子掛牌一年多了。去年開始掛出來,以為畢竟是學區房,而且地理位置優越——位於市中心,所以開始的報價是140萬。但是在一年多的時間裡,報價不得不一降再降,看房的人卻是寥寥無幾。

儘管對房地產市場不景氣有心理準備,但是他沒料到,他認為140萬是非常實惠的價格,因為在2017年這套房子有人要出二百多萬買,他當時都沒捨得出手。

去年掛了140萬,兩三個月看房的人太少。看房的人也不給出價,找房子的各種缺點,逼他主動降價。

「後來我看房價整體跌得太厲害了,包括小區裡很多業主也都賣房子,掛牌量越來越多,價格也是越來越低。我也只能隨行就市,不斷調低房價,降到115萬。」

他說,雖然來看房的人多了一些,但是給的報價很低,有的直接就砍到70萬。中介也讓他把房子直接降到90萬。「我當時聽了之後我真的是非常猶豫啊,這個價格實在太低了,真的是遠遠低過我的預期。」

他講述,就在今年過年前,家裡突然出了點急事,非常急要用錢,到處借錢也借不來。他狠狠心,咬牙把房子降了20萬,掛牌95萬。

來看房的人中,出價最高的是一對年輕夫妻,出價85萬。後來他們談了三四個小時,最終以87萬成交。

河南網民:曾經可賣180萬 如今85萬成交

河南網民「陳大糕」25日表示,25日是正月十六,「我的房子終於簽約賣了,價格難以接受,血虧啊!虧到吐血!」

她講述,房子是2016年買的,加上裝修、加上7年還的房貸利息(40餘萬),房子的成本是136萬。2018~2019年的時候,房子能賣到180萬。

房子位於河南鄭州滎陽市賈峪鎮,距離市區很遠。他們沒有住過那個房子,房內還配有家具,最近想儘快賣了。

起初覺得可以賣120萬,掛出去之後,看房的人非常少。半年之後,中介聯繫她,讓她降價。因為她著急出手,所以又降了5萬,掛了115萬。可是看房的人也沒有幾個。同小區有90餘萬都賣的。有一個看房的人直接砍到80萬,還有一個人直接砍到50萬。「我真的是差點被氣得吐血啊。」

她再次聽了中介的勸告,降到100萬,但是心在滴血呀,也不得不默認了中介的要求,掛100萬賣 ,這時看房的人的確增多了,但是仍然沒有出價的客戶。後來她咬牙降到了95萬,最後遇到了一個出價85萬的客戶,最終以85萬的價格成交。

中國房地產危機「未觸底」

2021年以來,已有五十多家大陸房地產企業出現了債務違約,包括兩家房地產巨頭恆大和碧桂園。

如今不僅房地產市場頻頻爆雷,房子也是越來越難賣了。

中國2023年的房屋銷售額同比下降了6.5%。據中國投資銀行東興證券的數據,僅2023年12月的月銷售額就比去年同期下降了17.1%。新項目的投資也已放緩。去年的房地產開發投資比上年下降了9.6%。

外媒稱,這次的房地產衰退已是有記錄以來時間最長的,不僅仍在持續,而且還在加速。「市場尚未觸底」,NatixisNatixis亞洲區首席經濟學家艾麗西亞‧加西亞‧耶赫雷羅對《紐時》說,「還有很長的路要走。」

責任編輯:李仁和#

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