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【大紀元11月11日訊】〔自由時報記者張菁雅／台中報導〕市府10日舉行公告現值、公告地價調整公聽會，多名文山工業區地主到場表達意見，要求調高當地公告現值，減少未來土地被徵收的損失；市府表示，調整公告現值必須多方考量，將把各方意見送地價評議委員會參考。
要求應隨市場機制調整
文山工業區地主表示，地主本來都要求區段徵收，但市府堅持一般徵收，為了地方發展，地主願意退讓，也請市府體諒地主，調高當地公告現值。
地主也質疑是市府答應廠商未來文山工業區每坪土地售價在4萬元與4萬2000元間，所以刻意壓低土地 公告現值，附近的台中工業區現在每坪都漲到8、9萬元，認為市府應該隨市場機制來調整公告現值。
議員劉士州也指出，文山工業區公告現值為每平方公尺4000元，但附近的中科、精密機械園區都達6000元，這2大園區開發後，周邊地價均上漲，打算進駐文山工業區的廠商應該有心理準備，市府若要一般徵收，就應調高公告現值，才不會「劫農濟商」。
地政局彙送地評會參考
不過，地政局表示，公告現值調高會影響土地增值稅，房地產剛復甦，土地增值稅就上揚，時機是否適當、其他地主是否負擔得起，都必須考量。
另外， 受到7期重劃區賣出1坪128萬元天價的影響，附近地價上漲，「惠國段新6」明年度查估地價為每平方公尺19萬元，較今年上漲54.5%，也比今年地王「廣三崇光百貨附近的中港路段」每平方公尺15萬7000元為高，因此，外界推測明年地王可能落在新光三越後方。
地政局表示，公聽會意見還需向地價評議委員會報告，明年公告現值、公告地價如何調整，須等委員會12月8日開會評議後才能確定。
