site logo: www.epochtimes.com

文山工業區公告現值 地主要求調高

人氣: 1
【字號】    
   標籤: tags:

【大紀元11月11日訊】〔自由時報記者張菁雅/台中報導〕市府10日舉行公告現值、公告地價調整公聽會,多名文山工業區地主到場表達意見,要求調高當地公告現值,減少未來土地被徵收的損失;市府表示,調整公告現值必須多方考量,將把各方意見送地價評議委員會參考。

要求應隨市場機制調整

文山工業區地主表示,地主本來都要求區段徵收,但市府堅持一般徵收,為了地方發展,地主願意退讓,也請市府體諒地主,調高當地公告現值。

地主也質疑是市府答應廠商未來文山工業區每坪土地售價在4萬元與4萬2000元間,所以刻意壓低土地 公告現值,附近的台中工業區現在每坪都漲到8、9萬元,認為市府應該隨市場機制來調整公告現值。

議員劉士州也指出,文山工業區公告現值為每平方公尺4000元,但附近的中科、精密機械園區都達6000元,這2大園區開發後,周邊地價均上漲,打算進駐文山工業區的廠商應該有心理準備,市府若要一般徵收,就應調高公告現值,才不會「劫農濟商」。

地政局彙送地評會參考

不過,地政局表示,公告現值調高會影響土地增值稅,房地產剛復甦,土地增值稅就上揚,時機是否適當、其他地主是否負擔得起,都必須考量。

另外, 受到7期重劃區賣出1坪128萬元天價的影響,附近地價上漲,「惠國段新6」明年度查估地價為每平方公尺19萬元,較今年上漲54.5%,也比今年地王「廣三崇光百貨附近的中港路段」每平方公尺15萬7000元為高,因此,外界推測明年地王可能落在新光三越後方。

地政局表示,公聽會意見還需向地價評議委員會報告,明年公告現值、公告地價如何調整,須等委員會12月8日開會評議後才能確定。

評論