【大紀元12月12日訊】〔自由時報記者盧賢秀／基隆報導〕基隆市昨召開地價評議委員會，審議九十六年公告土地現值及公告地價，考慮基隆河及淹水區都已整治，房地產也復甦，因此公告土地現值與地價都微幅調升，其中公告土地現值已接近市價的七成以上，土地徵收補償地價原調整加三成，但為免引起爭議，還是維持加四成，即徵收土地補償金可能超過一般市價，有利於公共設施用地取得。
港埠用地 地價調降
至於港務局要求調降港埠用地公告地價，以利於自由貿易港區招商，市府衡量毗鄰土地的地價，僅調降十三個區段，其餘維持原地價，平均港務局土地調降二至三個百分點。
基隆市昨召開地價評議委員會，除了審議公告土地現值外，也審議每三年調整的公告地價。經調查市場交易價，認為部分新開發地區、基隆河沿岸等地，房地產確實有回升跡象，因此今年的公告土地現值和公告地價都調漲。全市二千一百多個區段，公告土地現值調漲百分之三，公告地價調漲百分之十一．六九。
五期重劃區 酌予調升
其中東岸聯外道路徵收土地沿線，公共設施用地或保護區酌予調降，住商用地則有調升，調降差額可依市議會審議通過徵收補償自治條例，以救濟金方式補償，不會影響地主權益。五期重劃區、大武崙及中正區海科館等新開發地區，建商新推的建案銷售情況都不錯，都酌予調升。
另外百福公園和中正公園游泳池已經營運，原本公告地價偏低，中正公園游泳池公告地價由每平方公尺六百元調高為二千元，漲幅達百分之二百三十三；百福公園游泳池則由五百元調漲為二千元，漲幅達百分之三百。
徵收補償費 加成不變
原本公共設施用地徵收補償費是公告現值加四成，但公告現值調高後已接近市價的七成八，因此擬調整只加三成補償金，但考慮地主會認為不公平，最後還是維持加四成。
而港埠用地公告土地現值多未調整，公告地價部分考慮毗鄰土地加以檢討，中正、中山兩區共十三區段調降，其他維持不變，調降幅度約百分之二至三。而港區最貴的土地在東岸碼頭，公告土地現值每平方公尺十二萬四千元，公告地價只有三萬九千六百元。
商圈沒落 仁愛區跌
〔記者盧賢秀／基隆報導〕基隆市七堵、安樂及暖暖等周邊區域公告土地現值與地價都微幅上揚，唯市中心精華區仁愛區不漲反降，有沒落現象。市府地政局認為仁愛商圈公告土地現值過去調整太高了，甚至超過市價，部分老舊市區商機確實較衰退，酌予調降。
基隆市仁愛區是商業重鎮，不過這幾年來公告土地現值或公告地價幾乎只有跌沒有漲。昨天地價評議委員會中，仁愛區明德仁愛商圈至旭川河一帶老舊市區，商機有沒落停滯現象，公告土地現值調降百分之二至三；公告地價調降百分之六至九。
昨天審議時有委員為仁愛區抱不平，認為仁愛區是房地產再怎麼低迷也比郊區好，市區外圍地價都調漲，唯仁愛區調降，對市區商機不利。
但地政局人員表示，仁愛區公告土地現值平均佔市價的百分之七十九，有些地段甚至超過市價，因為以前調太高了，近幾年才會停滯，老舊市區確實沒落許多。
至於基隆市地王還是在大四美百貨，宗筆土地每平方公尺達卅四萬七千元，一坪約一百一十四萬餘元。
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