【大紀元9月9日訊】(大紀元記者廖佩妮編譯) 根據美國全國房地產經紀人協會7日新聞稿，今年，房屋買賣交易趨慢，由於待售屋多的關係，房地產價格在今年下半年會比早先預期的要低。
房地產經紀人協會的首席經濟學家大衛里瑞（David Lereah）表示：「一年前，房屋買賣熱絡，市場上待售屋不足，因為市場求過於供的關係，買屋人多會出比要價要高的價格。今年，房屋買賣交易趨於緩慢，由於待售屋多的關係，賣屋者也開始往下調價。照目前這樣的情況看來，因為市場正在調整供過於求的關係，屋價在短時間內會較去年同期下跌。」
里瑞還說：「這波房價下跌是市場調整的正常走勢。但是幾個月內，房價應該就會回升了。不過房屋年增值會較往年減少。要記住的是，房價一般會隨通貨膨脹增長一到二個百分點。一般來說，買屋人可以將買的房子當成是一種投資，因為按慣例，房子是會增值的。但是去年買房子的人若想要藉房地產賺錢的話，可能得失望了。」
現今全國舊屋銷售價格中值的漲率是二點八百分點，價格為二十二萬五千九百美元，而新屋卻只漲了零點二個百分點，價格為二十四萬一千四百美元。新屋受到建商鼓勵出清存貨的影響，漲值受到抑制。
２００６年，舊屋銷售成交數預期會跌七點六個百分點至六百五十四萬單位，這是繼２００４和２００５年後的最好的紀錄。新屋銷售成交數在今年則會降十六點一個百分點至一百零八萬單位，這是有紀錄以來的第四高點。
國家房地產經紀人協會主席湯瑪斯史帝芬斯（Thomas M. Stevens）說，升高的貸款利率減緩今年前半年的房屋買賣，「大部分的交易減速發生在高價位市場。其他價位房屋買賣則仍然熱絡。」史帝芬斯還說：「不管是買家或是賣家都應該知道當地市場行情，所以信任專業房屋經紀人才可以幫助你度過目前多變的情勢，也可以幫助你成功的議價。」
三十年固定房屋貸款利率在第四季可能會漲至六點七個百分點。房屋貸款利率是目前經濟的焦點之一。最近一次未事先預料的房屋貸款利率下降使三十年固定房屋貸款利率縮小至六點五個百分點。
儘管消費者物價指數依照年通貨膨脹估計只有三點五個百分點，２００６年的失業率平均卻是四點八個百分點。
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