【大纪元9月9日讯】(大纪元记者廖佩妮编译) 根据美国全国房地产经纪人协会7日新闻稿，今年，房屋买卖交易趋慢，由于待售屋多的关系，房地产价格在今年下半年会比早先预期的要低。
房地产经纪人协会的首席经济学家大卫里瑞（David Lereah）表示：“一年前，房屋买卖热络，市场上待售屋不足，因为市场求过于供的关系，买屋人多会出比要价要高的价格。今年，房屋买卖交易趋于缓慢，由于待售屋多的关系，卖屋者也开始往下调价。照目前这样的情况看来，因为市场正在调整供过于求的关系，屋价在短时间内会较去年同期下跌。”
里瑞还说：“这波房价下跌是市场调整的正常走势。但是几个月内，房价应该就会回升了。不过房屋年增值会较往年减少。要记住的是，房价一般会随通货膨胀增长一到二个百分点。一般来说，买屋人可以将买的房子当成是一种投资，因为按惯例，房子是会增值的。但是去年买房子的人若想要藉房地产赚钱的话，可能得失望了。”
现今全国旧屋销售价格中值的涨率是二点八百分点，价格为二十二万五千九百美元，而新屋却只涨了零点二个百分点，价格为二十四万一千四百美元。新屋受到建商鼓励出清存货的影响，涨值受到抑制。
２００６年，旧屋销售成交数预期会跌七点六个百分点至六百五十四万单位，这是继２００４和２００５年后的最好的纪录。新屋销售成交数在今年则会降十六点一个百分点至一百零八万单位，这是有纪录以来的第四高点。
国家房地产经纪人协会主席汤玛斯史帝芬斯（Thomas M. Stevens）说，升高的贷款利率减缓今年前半年的房屋买卖，“大部分的交易减速发生在高价位市场。其他价位房屋买卖则仍然热络。”史帝芬斯还说：“不管是买家或是卖家都应该知道当地市场行情，所以信任专业房屋经纪人才可以帮助你度过目前多变的情势，也可以帮助你成功的议价。”
三十年固定房屋贷款利率在第四季可能会涨至六点七个百分点。房屋贷款利率是目前经济的焦点之一。最近一次未事先预料的房屋贷款利率下降使三十年固定房屋贷款利率缩小至六点五个百分点。
尽管消费者物价指数依照年通货膨胀估计只有三点五个百分点，２００６年的失业率平均却是四点八个百分点。
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