【大纪元10月11日讯】（大纪元记者吴蔚溪佛州综合报导）超过四分之一（28%）的房地产经纪人说在过去的一年里，他们至少有一个国际客户。据 最近发布的2010年研究，截止2010年3月有18%的房地产经纪人在过去的一年里完成至少一个国际销售，而去年是12%。
根据这份报告，在此期间外国投资人在美国房地产投资410亿美元，占美国房市9070亿美元总值的4%。再加上新移民，或临时签证来美者，共660亿美元，占7%的市场。
美元走强，理想的美国房产，低抵押贷款利率，缓慢但持续复苏的美国经济是美国房市不断走强的重要因素。
全国房地产经纪人协会(NAR)主席戈尔德(Vicki Cox Golder)说，“美国仍是来自世界各地国际买家的首选目的地。外国买家知道美国房产的价值。”
哪里的房产受欢迎
在外国买家的眼里，并不是所有的美国房地产都是一样的。调查发现，外国人在39个州购买了房产，但一半以上都集中在四个州：亚利桑那，加利福尼亚，佛罗里达和得克萨斯州。
从更大地区来看，外国买家青睐南方45%，西部32%，中西部13%和东北部10%。
郊区是首选，占50%，城市地区27%，度假区14%，农村或小城镇地区9%。
什么样的房子受青睐
在2009至2010年期间，国际买家支付的中位价格大概在219,400美元。相比之下，同一时期所有现房销售的整体价格是173,000美元。然而，近一半准确地说是46%的外国买家，在此期间支付了20万美元或少于20万美元。
大多数外国买家，准确地说是66%购买了独立的单户住宅， 23%购买公寓房，8%联体别墅，3%商业物业。
50%的买家说他们购买的房产是他们的主要生活居住房，22%说为度假住房; 14%作为投资，14%既是投资，又是度假住宅。
购房者来自哪些国家
根据全国房地产经纪人协会的调查，购房者来自 53个国家，但最多的来自对面的边界，加拿大， 23%，墨西哥10%。另外，英国占9%; 中国（包括香港）8%，德国与法国一起7%，印度5%。
超过三分之一的外国买家没有成交。 34%有融资问题，因为贷款人不愿意借钱给那些没有社会安全号码的外国买家。 成交者中 55%的外国买家支付的现金，相比之下，只有8%的美国买家全部支付现金。
