【大纪元12月14日报导】（中央社记者林沂锋台北14日电）台北市11月建物买卖栋数5200笔，交易量比10月成长6.9%。在都更、捷运、花博3大议题发酵下，大同区比10月成长76.3%为各区最高；其次是文山区，比10月成长47.4%。
根据台北市政府地政处最新统计，北市11月建物买卖移转共5200笔，比10月4864笔成长6.9%，其中大同区单月成长76.3%为各区最高，成长幅度次高是文山区，较10月成长47.4%。
至于住宅平均单价方面，中古屋住宅均价由10月每坪新台币46.3万元上扬至48.5万元，11月整体房市交易呈现“价量齐扬”。
永庆房仲集团研展室协理黄增福说，由于11月底5都选举，选前候选人纷纷祭出多项利多政策以争取选票，市场上利多消息充斥，不少买方都预计选后房市可能会有另一波涨幅，纷纷于选前提早进场卡位。
在平均住宅单价方面，由于屋主看好选后房市发展而有惜售心态，故普遍开价过高，但另一方面，由于两岸经济协议 (ECFA)及都更议题发酵，买方也大致看多后市发展，追价意愿也高，促使11月平均住宅单价较10月涨4.8%，来到48.5万元。
黄增福指出，大同区受惠花博参观人潮大量涌入，带动园区周边店面行情看涨；另外，在捷运芦洲线通车催化下，住宅买气也持续升高，尤其是捷运大桥头站周边住宅表现最为亮眼。
他表示，未来除了花博及捷运通车利多加持外，发展历史悠久的大同区，区内的都更议题也逐渐发酵，在多项利多效益加持下，大同区11月房市交易量大增76.3%，为各行政区之冠。
黄增福指出，受到年底购屋旺季及农历年前结婚潮带动下，首购族比例明显提升；文山区受惠于平均房价较低，且邻近市中心，区内居住环境更是有闹中取静特质，向来是首购族群优先考量的行政区，在首购族群带动下，11月文山区也有47.4%的增幅，位居次高。
上个月增幅较高的中正区、信义区、万华区，因交易量基期较高，11月下滑程度明显，各有40.0%、16.1%、15.9%的减幅。
