【大纪元2月23日讯】过年前倒数30天，往往因为来不及在年前办好过户，让买方顺利在年前搬进新家，因此影响成交甚钜，而这段时间多是市场成交量会急转直下的时候，今年的年前成交量，足足多出95年65%，创下五年来交易量同期新高，其中，台北县、高雄市与五年前相比成长较多，高雄比五年前增加101%，台北县成交也比五年成成交多出69%。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，成交量增加与牛年房市大好脱不了关系，不过走了多年大多头的台湾房地产市场，在年后是否有虎虎生风的表现，仍需要观察。
市场热呼呼，年前成交创新高
徐佳馨表示，不少国人期许年后有一个新开始，多有“年前搬新家”的观念，由于过户时间需要至少一个月，因此在过年前30天左右，不少同业就已经感觉到买方“年后再说”的态度，买气也明显下滑。今年虽然也有这种现象，但不少同业都感受到买气比往年同期热多了，与98年初金融海啸冲击时的惨淡相比，今年一开春就延续去年下半年又多又火的房产议题，让看好市场前景的购屋人增加，看到不错标的，不少购屋人选择早些入场，是带动买气的主要原因。
此外，拜不少产业回春之赐，许多上班族担心未来房价会高到买不起房子，因此在一扫无薪假与裁员阴霾后，积极进场置产，成为这一波段的重要生力军，加上在遗赠税降低税率之后，不少富爸妈以不动产作为标的，替孩子优先布局，更让淡季不淡。
北县、高雄新移民，打造当地好买气
而从这份统计看起来，比较值得注意的地方是，过去表现较不受注意的台北县与高雄市，在今年表现相当突出，徐佳馨表示，台北市过高的房价对许多想在台北落脚的购屋人产生相当大的压力，不少人转而前进房价较低，但有捷运或是捷运预定地的台北县区域，让台北县买气持稳，与五年前相比，台北县成交量成长69%，大幅超越台北市的52%。而高雄市由于升格影响，加上房价相对于北部低得许多，除了鼓励在地民众置产，也吸引不少投资者进入高雄觅屋布局。
不过，虽然狂牛甩尾，让市场画下了一个亮丽的成交句点，但虎年在经济复苏情势未见明朗，市场升息疑虑未定的影响下，虎年要再创高峰，仍与329之后的多项指标综合观察，较能具体描绘出虎年市场形貌。 (http://www.dajiyuan.com)
