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【大纪元7月12日报导】（中央社记者林沂锋台北12日电）财政部国有财产局停售北市精华区国有地后，10月将以设定地上权70年的方式，推出捷运忠孝复兴站附近等3笔土地，规划招标兴建一般住宅、学生宿舍及银发住宅，供民众租用。
国产局表示，台北市区土地寸土寸金，为避免土地闲置，创造政府永续财源，同时考量民间对台北都会区房地产的需求，优先规划台北市区国有土地，办理招标设定地上权。
为避免未来地上权得标人只兴建豪宅，影响社会观感，国产局推出的台北市3宗地上权标的，将公益需求纳入考量，目前正研拟相关招标文件。
国产局说，这次预定推出的台北市 3宗地上权标的，1宗位于内湖区、2宗位于大安区，土地使用分区均属住宅区。其中内湖区土地，为东湖段二小段10、10-4、10-5、12-3地号4笔土地，面积合计7866平方公尺，位于康宁路三段99巷附近，邻近康宁护校，产品定位为银发住宅。
至于大安区土地有2处，首先是金华段四小段205-2、205-3、206、223-2、223-6地号5笔土地，面积1153平方公尺，位于杭州南路与潮州街附近，邻近中正纪念堂，产品定位为学生宿舍。
第二是复兴段二小段63地号土地，面积1780平方公尺，位于仁爱路四段27巷与大安路一段106巷，邻近捷运忠孝复兴站、SOGO百货，规划兴建一般住宅。
国产局表示，民国99年1月7日订定的“国有非公用土地设定地上权作业要点”，已限制地上权人不得将地上权或地上物之一部或全部让与第三人，地上权人若兴建住宅，仅得以出租方式经营。
国产局说，对于已限定特定用途的招标设定地上权案件，未来招标权利金的计算将会更有弹性，投资者将得以较低成本取得土地开发使用。
