【大纪元2011年10月14日讯】（大纪元记者李天宇编译报导）受到银行在法拍处理程序“机器人签名”的丑闻影响，加上各州政府施压，美国各大银行被迫暂停对违约屋主进行法拍程序。但这却造成法拍屋积压数量不断增加，很多违约屋主无需支付按揭而免费居住的平均时间已高达21个月，比三年前的251天增加一倍多。
《CNN金钱网站》报导，专门为大银行提供抵押贷款行业信息和分析的债主处理服务（LPS）公司的分析部门主管贝尔克（Herb Belcher）指出，目前房贷违约的数量太多，有问题的房贷比以前任何时候都严重，银行被迫有选择地进行法拍程序。
他表示，就像一个到处漏水的船，银行只能先堵塞漏水最严重的窟窿。他还说，积压最严重的是那些需要通过司法才能够进行法拍的州。在那些不需法庭介入而直接通过委托方法拍的州，法拍处理的平均时间要短6个月。
贝尔克还指出，发放最多房贷的房利美和房地美一直在积极游说他们的行业合作伙伴，处理法拍过程的服务机构和律师，要么迅速向法庭申报法拍文件，并尽快推动法拍程序，要么将违约的屋主归入防止法拍的政府计划。目前，虽然处理法拍的行业已经增聘工作人员，并精简程序，使得工作效率大为提高，但是由于大量积压，还需要花费更长的时间才能够将平均处理时间降低。
今年8月，又有4百万个家庭要么进入法拍，要么已延迟支付月供90天以上。根据分析，这些违约屋主中75%属于两次以上违约。即他们在以前曾违约过，但后来又补上了付款，但是现在又开始违约。
好消息是，那些违约超过3个月，但半年前还在准时付款的房东比例降至1.4%，远低于2009年初最高时的2.9%。那些违约者大都遭受了包括失业在内的严重财务危机。分析表明，法拍数量通常与失业率成正比。
（责任编辑:张东光）
