【大紀元2011年10月14日訊】（大紀元記者李天宇編譯報導）受到銀行在法拍處理程序「機器人簽名」的醜聞影響，加上各州政府施壓，美國各大銀行被迫暫停對違約屋主進行法拍程序。但這卻造成法拍屋積壓數量不斷增加，很多違約屋主無需支付按揭而免費居住的平均時間已高達21個月，比三年前的251天增加一倍多。
《CNN金錢網站》報導，專門為大銀行提供抵押貸款行業信息和分析的債主處理服務（LPS）公司的分析部門主管貝爾克（Herb Belcher）指出，目前房貸違約的數量太多，有問題的房貸比以前任何時候都嚴重，銀行被迫有選擇地進行法拍程序。
他表示，就像一個到處漏水的船，銀行只能先堵塞漏水最嚴重的窟窿。他還說，積壓最嚴重的是那些需要通過司法才能夠進行法拍的州。在那些不需法庭介入而直接通過委託方法拍的州，法拍處理的平均時間要短6個月。
貝爾克還指出，發放最多房貸的房利美和房地美一直在積極遊說他們的行業合作伙伴，處理法拍過程的服務機構和律師，要麼迅速向法庭申報法拍文件，並盡快推動法拍程序，要麼將違約的屋主歸入防止法拍的政府計劃。目前，雖然處理法拍的行業已經增聘工作人員，並精簡程序，使得工作效率大為提高，但是由於大量積壓，還需要花費更長的時間才能夠將平均處理時間降低。
今年8月，又有4百萬個家庭要麼進入法拍，要麼已延遲支付月供90天以上。根據分析，這些違約屋主中75%屬於兩次以上違約。即他們在以前曾違約過，但後來又補上了付款，但是現在又開始違約。
好消息是，那些違約超過3個月，但半年前還在準時付款的房東比例降至1.4%，遠低於2009年初最高時的2.9%。那些違約者大都遭受了包括失業在內的嚴重財務危機。分析表明，法拍數量通常與失業率成正比。
（責任編輯:張東光）
