【大纪元2011年11月13日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)纽省总估价师已决定，2012年的土地税年度土地税征收起点为 39.6万澳元。凡是地价高于该水平的投资房产，将需支付土地税。此征税起点基于每年1.766％地价增长率的计算，地税征收起点按三年平均0.2％增长 率计算，2011年地税征收起点为38.7万澳元，因此明年2012年地税征收起点为39.6万澳元。
据澳洲房产观察网消息，2011年土地税年度期间，地税征收起点从原来的37. 6万澳元上升了2.9％到38.7万澳元。而这期间纽省的工业、商业以及住宅用地的地价平均上涨了5.42％。
目前纽省的一些房地产投资者的房产地价可能刚好在地税起征点之下，明年他们很可能进入成为要纳地税的类别。因为地价增长率比地税起征点的增长率大，明年地税 起征点只增加0.2%，当新的各个房产的地税公布后，一些房产投资者就进入要付地税的行列。纽省总估价师维斯特（Philip Western）在年底前会发布各个房产的新土地值，纽省税务局办公室(NSW Office of State Revenue) 按照这项新土地值对投资者的地税进行评估，结果将于明年初寄给投资者。
每年省政府的土地征税收入大约为20亿澳元。非住宅用地的地税收入约占60％。自住房是免征土地税的。
纽省土地税每年从12月31日午夜算起，土地投资者无论从该土地是否获得收入，凡是超过土地税征收起点的地价都要交土地税。计算土地税的地价不包含在该土地 上的任何建筑或更改，如房子本身。在本年度土地税征收起点为38.7万澳元，如果房产投资者的房屋土地价值为47万澳元，就有 8.3万澳元的土地价值要交税。目前土地税税率为每澳元土地价值交税1.6分，加上100澳元，最终应缴的地税金额为1,428澳元。
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