【大紀元2011年11月13日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)紐省總估價師已決定，2012年的土地稅年度土地稅徵收起點為 39.6萬澳元。凡是地價高於該水平的投資房產，將需支付土地稅。此徵稅起點基於每年1.766％地價增長率的計算，地稅徵收起點按三年平均0.2％增長 率計算，2011年地稅徵收起點為38.7萬澳元，因此明年2012年地稅徵收起點為39.6萬澳元。
據澳洲房產觀察網消息，2011年土地稅年度期間，地稅徵收起點從原來的37. 6萬澳元上升了2.9％到38.7萬澳元。而這期間紐省的工業、商業以及住宅用地的地價平均上漲了5.42％。
目前紐省的一些房地產投資者的房產地價可能剛好在地稅起徵點之下，明年他們很可能進入成為要納地稅的類別。因為地價增長率比地稅起徵點的增長率大，明年地稅 起徵點只增加0.2%，當新的各個房產的地稅公佈後，一些房產投資者就進入要付地稅的行列。紐省總估價師維斯特（Philip Western）在年底前會發佈各個房產的新土地值，紐省稅務局辦公室(NSW Office of State Revenue) 按照這項新土地值對投資者的地稅進行評估，結果將於明年初寄給投資者。
每年省政府的土地徵稅收入大約為20億澳元。非住宅用地的地稅收入約佔60％。自住房是免徵土地稅的。
紐省土地稅每年從12月31日午夜算起，土地投資者無論從該土地是否獲得收入，凡是超過土地稅徵收起點的地價都要交土地稅。計算土地稅的地價不包含在該土地 上的任何建築或更改，如房子本身。在本年度土地稅徵收起點為38.7萬澳元，如果房產投資者的房屋土地價值為47萬澳元，就有 8.3萬澳元的土地價值要交稅。目前土地稅稅率為每澳元土地價值交稅1.6分，加上100澳元，最終應繳的地稅金額為1,428澳元。
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