【大纪元4月4日报导】（中央社记者林沂锋台北4日电）物价攀升，为抗通膨，购买房地产是抗跌保值方法之一。房仲建议，买房一定要评估购屋资金成本；并慎选置产地区，掌握增值良机；公设比更要斤斤计较，小心谨慎才能选好宅。
太平洋房屋表示，近年来，物价上扬的趋势日渐明显，根据近10年消费者物价指数及消费者物价指数年增率统计显示，长期物价波动，呈现年年攀升的走势。但是5大银行的购屋贷款利率却是在这10年间逐步下滑，因此目前资金成本正是相对处于低点的情况，购屋是通膨期间抗跌保值方法之一。
太平洋房屋说，虽然投资房地产在资产管理中，具有保值抗跌的重要性，但在通货膨胀时代中，投资房产更要小心谨慎，仔细评估。
太平洋房屋建议，购屋前一定要评估购屋资金成本，首先就是要评估购屋贷款的利息支出。虽然利率现在看起来是在相对低点，但借款金额高且借贷期数长，长期计算下来，利息支出费用，会达到一定比例的成本负担，因此，可尽量跟银行争取更为优惠的购屋贷款利率，可使资金成本大幅下降。
另外，房屋维护费用及保险金费用也是购屋资金成本的一环，购屋前都需要评估。太平洋房屋说，为了维持房屋的居住品质，定期的房屋修缮支出费用，以及针对地震、台风等天灾来临时，造成的意外，所必须支出的修补费用。若有投保地震险、防火险等，则也要付出一些成本。
太平洋房屋建议，购屋一定要慎选置产地区，有句话说：“房地产，除了区位，还是区位。”投资房地产要看准好地点，因为选对好地点，房地产增值机会变大，也容易出售。就算不自住，更可以使房屋在出租时，快速出租，减少因为房屋空置，而造成租金的损失。
除了慎选置产地区外，消费者买屋一定要仔细计算公设比。公设比就是居住的区域内，公共设施坪数占每户总坪数的比率，公设比越高，就代表可用的室内面积越小，也代表着每坪实际可用坪数的资金购买成本较高。太平洋房屋建议消费者尽量精算，并选购公设比较低的房屋，提升资金使用效益。
太平洋房屋说，买屋更要选择具有优质管理委员会的社区大厦，因为房产价值需要透过不断的管理维护，才能保有居住品质的水准，故置产时应该列入考量。使自己住在社区里面，能够享受到软硬体并重的优质设备及服务。
