【大纪元2011年04月09日讯】消费者信心的缺乏，无疑是住房市场复苏的一大障碍。信贷虽然是历史低价，却很难取得。目前房价已下跌到更多的买家能负担得起，并有充足的库存可供选择。麻烦的是，消费者还在观望，房屋价格仍在下滑。
但，如果消费者能取得一项保证，即使房产贬值了，会有人帮着承担风险的话，也许买家就不会这么犹疑。这就是EquityLock金融公司新推出的“保护房价”(Home Price Protection)的理念。这不是保险，而是基于你当地房价指数而购买的一个保障。
保障的内容是：当出售房子时，如果该指数下滑，该公司会付给你指数下滑的百分比乘以你当时买契约时的房产价值。他们强调，这项交易属于契约，而不是一项保险，因此只在房市指数下滑才付款，无论你卖了房子是赚是赔。
这项保障费用约是房产价值的1.5%~3%，其中差异取决于当地市场的波动和波动幅度。这家金融公司是受金融风险局 (Risk Finance Bureau) 管辖，业务是保障商业行为免于亏损。
公司首席执行官阿格斯第( TJ Agresti)解释说：据我们观察研究，纽约或亚特兰大的房价指数都有可能会下跌，但并非所有的市场同时下跌。我们是将所有的市场结合起来，让大家一起承担风险。
阿格斯第相信这样的产品可以挽救住房市场，因为它提供了几乎被摧毁殆尽的置业信心。他认为，消费者需要克服房价下跌的恐惧。如果不用担心会在一生最大的资产上有所损失，并把这项风险转移出去，有需求的人应会非常乐意购买房产。
“保护房价”这项产品不负责赔偿被止赎法拍的房子，但会补偿短售的损失。这部分有可能引起争议：短售是取得银行的让步而协议出的售价，但却由屋主获得补偿，可能会让银行气急败坏。
房市不景气，业者纷纷想法子解套，但是否管用，还有待时间的验证。
