报告：多伦多Condo租金看涨

【大纪元2011年05月28日讯】 (大纪元记者滕冬育报导) 高级公寓信息和分析公司Urbanation Inc 5月初公布的2011年第1季度市场报告称，多伦多市区高级公寓出租价格比去年第4季度上涨1.4%，达到每平方尺2.41元，价格位居GTA首位；此外位于多市中心的18 Yorkville成租金最高的楼盘，每平方尺达3.4元。
　　
大纪元获得的这份报告中称，今年第一季度，大多伦多地区中，多伦多市区的高级公寓出租价格比去年第4季度上涨1.4%，达到每平方尺2.41元，位居首位；东约克区每平方尺租金 2.28元，位居第二； 北约克地区每平方尺租金2.05元（位居第三），比上一季度下跌1.9%。
　　
多伦多市区Bloor –Yorkville附近的高级公寓租价最高，达3.03元，比去年第4季上涨9.8个百分点；市中心为2.50元，比去年第4季度上涨2个百分点；East Bloor/Village附近为2.47元。
　　
按楼盘统计，位于Bloor –Yorkville附近的18 Yorkville成租金最高的楼盘，每平方尺达3.4元。位于同一地区的Crystal Blu和 Lotus，租金为每平方尺3.0元；市中心东区的Spire租金为2.98元每平方尺，位居排行榜第四。位于北约克区的Empire at NY Towers是唯一进入租金排行前10名的非多伦多市区高级公寓，其租金为每平方尺2.75元。
　　
Urbanation还列出了最具价值的10大高级公寓（即租金／转售价格比率最高），位居首位的是世嘉宝地区的Residences at the Consilium II, 其每平方尺的租金为1.83元，转售价格为250元，价值指数高达7.32; Residences at the Consilium I的租金为1.64元，转售价格为264元，价值指数6.21; 位居第3和4位的分别是 世嘉宝的May Tower II和Equinox II，其价值指数分别为6.19和6.16。
　　
报告中还列出了10大出租交易最多的楼盘，居首位的是位于East Bloor/Village的X-The condominium,　其在第一季度的出租交易为73个；位于密市的Chicago condominiums, Elle condominiums分别位居第2 和3，第一季度交易量为45 和35。 ◇