【大纪元2011年06月21日讯】（大纪元记者王仁澳洲悉尼编译报导）上周末，悉尼房市近一半的房产未能售出。迹象进一步显示，买家在冬天销售淡季的购买将趋于保守。
据悉尼晨锋报报导， 悉尼房市上周的销售成功率为53.1％，比前一周的52.9％略有上升，但远低于去年同期的59.2％。
迹象显示，市场仍在持续调整，以消化去年强劲的价格增长和多次利率调升的影响。预计周末的拍卖出清率仍将低于60％，也将低于去年同期数据，尽管两者的差距正在缩小。
数据显示，出售房屋在市场上的搁置时间延长，平均天数为87天，而去年同期为62天。今年5月份的房产平均折扣率为6.4％，去年同期为5.7％。相比去年同期，悉尼房市的待售房增加了25％。
悉尼市场首次购房者仍显沉寂，今年头四个月，纽省只有8,271个首次购房贷款被批准，这是自2004年以来录得的同期最低贷款数据，相比2009年头4个月的20,982个首次购房贷款，锐减了60％。
悉尼房市的活跃取决买方的购买力，而这又依赖于稳定的利率和收入的增加。尽管悉尼目前就业率近100％，住房状况面临长期的短缺，但促使买方活跃的因素仍还没有出现。
