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【大纪元6月25日报导】（中央社记者韦枢台北25日电）台湾奢侈税效应影响今年上半年的房市价、量，房仲业者统计发现，5 月份房市交易已止跌回升，市场未进一步量缩，预计第3季末市场逐步摆脱政策干扰，第4季交易将恢复常态。
今年 3 月的奢侈税议题造成市场交易量骤减，除了短期投资和投机的需求遭排除，市场陷入观望气氛。信义房屋观察 4、5 月的建物买卖移转件数发现，5 月份交易已止跌回升，市场量缩走势未进一步扩大，房市受到奢侈税的冲击可望逐渐收敛。
信义房屋企研室经理苏启荣表示，6月1日奢侈税正式上路后，房市仍将处于政策的盘整期，预计第 3 季末市场逐步摆脱政策的干扰。
苏启荣指出，信义房价指数显示，3到5月份台北地区房价并未因奢侈税而明显修正，一般受薪阶层的负担仍然不轻，因此今年台北地区的交易量欲高不易。
但是反观桃园以南房价合宜的都市，今年 1 到 4月建物买卖移转量高于去年同期，受奢侈税影响有限，今年有机会随着基本面好转而增添买气；随着桃竹中南地区房市前景的乐观，信义房屋也将增加大台北以外的展店布局，重点将落在桃园、台中和高雄。
苏启荣说，依过去经验，房市量缩之后要3到4个月才会影响价格，目前市场上自住型和置产型买家仍在寻找好标的，被逐出市场的 2 到 3 成投机客和投资客所造成的量缩，不致对房价形成下跌压力，除非每个月持续不断的量缩才有可能价跌。
他强调，市场仍受奢侈税影响，预计第 3 季效应逐渐淡化，第 4 季可望恢复交易常态；若是第 4 季传统购屋旺季仍不见交易量起色，届时房价可能会有进一步的修正。
