【大纪元2011年07月28日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）澳洲各省会城市的房价预计至少在今后10年内将继续上涨，对许多人来说，买房依旧只能是一个难以实现的梦想。最近的研究报告如是说。
由坎培拉大学的社会与经济模型国家中心与AMP公司，依据来自专门观察房价的RP Data公司的数据，对2001年之2011年之间的房价可承负能力进行了分析，并对未来进行了预测。
研究发现，从2001年至2011年的10年间，澳洲房价中位数飙涨了147%，如今为41.7万澳元。房价最昂贵的地方依旧是悉尼，其房价中位数目前高居51万澳元的水平，而霍巴特是省会中房价最低廉的。
研究还发现，在过去的10年里，房价涨了近150%，而人们收入的中位数仅仅增长了50%。也就是说，人们的购房承负能力进一步下降。
澳洲各地房价的涨幅不一。研究报告的第一作者，坎培拉大学的菲利普斯（Ben Phillips）说，在过去的这10年里，悉尼的房价只上涨了83%，悉尼房价的上涨主要发生在1990年代。而像柏斯，涨幅则非常大，上涨了221%。
此外，在非省会地区，人们买不起房的问题也越来越严重。研究最令人吃惊的发现之一是，在像纽卡索和伍隆贡那样的地方，房价是如何远远的超出人们的购买能力的。菲利普斯说：“现在的情况是，这些城市的人实际上就像悉尼和墨尔本一样买不起房。其原因是，尽管这些地方的房价稍微低一些，但人们的收入比像悉尼这样的城市低很多。”
拿买房所需要动用的一年的税后收入来说，在2001年，需要近五年的收入，如今，需要七年多的收入。这使得购房压力大大增加，尤其对那些单身或单亲父母来说，情况更是如此。
研究报告重点着眼于那些正试图进入房地产市场的人们，而不是那些已经拥有房产者，因为就房价可承负能力来说，这两类人的处境是截然不同的。
尽管房价在过去的10年里大幅飙升，澳洲房地产观察家们的最新报告显示，在今年第二季度，房价中位数下跌了0.6%。
