【大纪元2011年08月15日讯】（大纪元记者马颖慧悉尼编译报导）澳洲的房屋建筑业仍处于低迷状态，最近建筑执照核准量有向下滑落的趋势，房价也出现小幅下降。
据澳洲广播电台消息，澳洲审计局的资料显示，六月份建筑审批量下降了3.5%，经季节性调整五月份下降了6.3%。而根据路透社的调查，经济学家们本期望其上涨2%。
据调查，建筑执照核准量下降最多的是昆省，下降了18.6%， 其次是南澳下降了12.2%；塔省下降了8.1%，西澳则下降了3.2%。而维省执照核发量出现增涨，且增涨幅度最大，增加了6.9%，次之是纽省，增涨了3.2%。
本次建筑执照核准中多单元住宅和独栋房屋都出现了下降，其中多单元住宅下降了4.2%， 而独栋房屋则下降了3.2%。
同时六月份的建筑执照核准总价值也下降了2.2%， 其中住宅价值下降了4.1% ， 而非住宅建筑的价值在一个月前下降了4.4% 之后上升了1.3%。
房屋建筑业协会表示澳洲的房屋建筑业现在非常薄弱，协会的首席经济学家戴尔（Harley Dale）说：“证据显示，新的建筑执照条件在加剧恶化，该情况反应利率逐步上扬的适当性与否，并阻止新建案下降而进行刺激的必要性，以及在10月份的税 务改革会议上消除对新建案征收过高的税收的重要性。”
在今年第二季度，房屋价格也趋于下降，整个省会城市平均下降了0.1%。而经济学家们则预计本季度的房地产价格会出现更大幅度的下跌，他们预计会下跌1%。
根据审计局的资料，本季度房地产价格下跌最大的地区是达尔文，下跌了1.6%。柏斯下跌了1%，阿德莱德下跌了0.8%，布里斯本下跌了0.3%，而墨尔本与霍巴特的房地产价格均下降了0.1%。
只有坎培拉和悉尼在第二季度的房价出现上涨，坎培拉上涨了1.1%，而悉尼上涨了0.4%。
上个财政年也只有坎培拉和霍巴特的房价上涨，其中坎培拉上涨了2.2%，而霍巴特上涨了2.8%。
国家的加权平均房价也下降了1.9%，出现最大下滑的是柏斯-4.1%，布里斯本-3.6%，达尔文-3%。
澳洲统计局(ABS)的资料只显示独栋式房屋的价格，并每三个月公布一次。而上周公布的住宅物业资料（RP Data）则是每月公布，并且包括连栋式住宅和单元房，以及郊区的房产价格。
西太平洋银行的经济学家在对这些资料分析时指出：“澳洲统计局的指数不是我们的价格或通胀的首选指标，因为其数据很容易作出修订，并只包括独栋式房屋的价 格，而且当有成分变化时经常会夸大价格波动。非公家的资料则显示房产价格在第二季度出现下滑，下滑幅度在0.6% 到1.7% 之间。”
