【大纪元2012年11月10日讯】(大纪元记者钱正富综合报道)香港二手住宅市场录得首宗连买家印花税（BSD）成交个案，沙田中心一单位获大陆客承接，料须缴付47.6万元税款。在新措施下，黄大仙现崇山获内地妇人斥资逾1,400万元购入，因买家与港人丈夫联名购入单位，故获豁免支付BSD，节省近220万元的税款。
沙田中心获大陆客购入的单位为新宁大厦高层G室，面积405平方呎，以317.3万元承接，平均呎价7,835元，属市价；为本月份沙田中心首宗成交个案。
该单位原放盘价320万元，放盘个多月，业主略减数万元沽出。据了解，该大陆客子女即将来港升学。是次入市须付15%即约47.6万元的BSD，连同楼价入市成本合共要364.9万元。原业主于1999年12月以130万元入市，持货13年，账面获利约187.3万元离场。
联名转让公司股买楼免BSD
而获大陆妇与港人丈夫承接的现崇山单位，位于6B座一个中层B室，单位面积约1,223平方呎，日前作价约1,464万元。若非联名购置该物业的话，买家须支付BSD及物业釐印费，合共税款约266万元；现与香港居民丈夫联名购入，故毋须支付近220万元的BSD。
另市传，有大陆买家以转让公司股份形式买楼避开BSD，豪掷3,815万元买入一个九龙塘广播道1号逸珑6座8A单位。目前未知该单位在10月27日是否已以公司名义持有，若属实，则不适用于政府公告中，追收范围为“今年10月27日后将物业转让至子公司”，这意味政府将无法就此个案追收BSD及加码额外印花税（SSD），买家只需缴付0.2%股东易名的釐印费。
该单位建筑面积1,632平方呎，原业主初以3,680万元放盘，于10月中封盘，后因买家出价高而将物业出让。原业主于2011年10月以3,069万元买入单位，是次转手账面赚746万元。
（责任编辑：澹修德）
