【大纪元2012年12月07日讯】（大纪元记者高紫檀报导）大陆关于楼市涨跌的论战，“下跌派”与“上涨派”终于正面交锋。近日，大陆经济学者、深圳英联不动产董事长郭建波认定中国楼市即将开始下跌，并发起一场与知名地产商任志强的赌局。郭建波公开表示，如果明年3月中国楼市出现上涨，将在长安街裸奔十公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。
房价“下跌派”学者约战任志强 希望终结地产忽悠时代
对于中国房价未来涨跌，大陆始终有两派观点尖锐对立，“上涨”派以房地产大亨华远董事长任志强为代表；“下跌”派则以经济学家谢国忠和财经评论员牛刀为代表，双方各有一批拥趸。尽管之前两派观点对立，但基本是各说各话。
此次“下跌派”郭建波正面挑战“上涨派”代表之一任志强，并开出“长安街裸奔十公里”这一唬人赌注，立马引发众多网友围观。不过也有许多网友质疑该赌约的严肃性及可靠性，郭建波则在微博上回应称：“打赌是认真的，但不是目的。我希望全民见证一个地产忽悠时代的终结。”
此前2日晚，郭建波在微博上约赌任志强，预言中国一线城市楼价的全面下跌行情即将开始，并放言如果到明年三月份楼市能走出任志强所谓又一波上涨行情，将于明年两会开幕当天在长安街裸奔。如果输了，任志强公开道歉。
楼市涨跌两派观点对立 任志强尚未应战赌局
郭建波发起的这场赌局，是针对任志强近日发出的“根据历次市场波动变化的规律，明年3月份之后房价将会有较大的涨幅”言论。此前，任志强在8月份曾发表言论称，明年（2013年）3月后房价或报复性上涨，随后在9月份任志强改口称，时间还要提前，明年三月份之前，房价就会出现暴涨。
而早在去年，郭建波就曾在受访时唱空楼市。如今他更是明确指出，在明年上半年前，房价至少将下跌10%-20%。并称这是他常年对房地产市场的研究、观察和操作后得出的结论。郭建波还声明这个赌局目的是“希望全民见证一个地产忽悠时代的终结。”
该微博发出后，尽管引发网络和媒体热议，但被约赌的另一方任志强截止目前尚没有正面回应。
大陆楼市面临巨额库存压力 11月京沪房价微涨
综合媒体报导，郭建波认为房价将下跌的理由为：第一，中国经济增长明显放缓，不再能够支撑房价继续上涨，最多保持目前的水平。第二，目前的楼市政策特别是限购决定了楼市高房价难以持续；第三，地产商们的资金链短缺不断扩大，将导致房企不得不降价求售。
而任志强认为的房价上涨的理由是，中国房屋未来预期供应量会大幅度下降，严重供小于求。
事实上，从实际房地产数据上来看，尽管中国房价泡沫早已被学者们公认，但中共政府调控一年多来房价不但没有明显下降，近期反而有微涨迹象，尤其一线城市上涨较明显。
根据北京市建委数据，据北京中原地产市场研究部统计，北京11月新房成交均价为21096元/平方米，相比10月份均价有所上涨；金丰易居&佑威联合研究中心最新发布的监测数据显示，今年11月，上海市商品住宅成交均价为21776元/平方米，环比上月下跌0.30%，比去年同期上涨3.35%。
但从另一面看，中国楼市在限购之下，目前还面临巨额库存的重压，这被认为是房价下跌的一个重要原因。《华夏时报》报导，数据显示，截至今年10月，中国房屋待售面积约为3.2亿平米，超过去年底的2.7亿平米，房企去库存压力仍然很大，个别房企按今年的销售速度，所需时间甚至要达到10年。
（责任编辑：高静）
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