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台中房市
【大纪元2012年02月21日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）大台中县市合并效应逐渐出笼，台中市建筑开发商业同业公会理事长张丽莉，在展望未来一年中提到，今年大台中的推案量会预估有1,500亿元的规模，但不再只有明星地段的表现，原台中市周遭邻近城镇包括大里、太平的推案量，都会有大幅成长，房市的县市界线，将逐渐模糊。
张丽莉指出，去年受到奢侈税、居住正义的影响，已逐渐反映在今年房市表现上。她认为，选后财经的政策尚不明朗，在土地、利率、工资都上扬的情况下，台中的建商都选择自律，绝不出现互相砍杀价格的情况，今年大台中房市将是量缩、观望的成分居多。
对于国际经济情势的推估，张丽莉指出，在全球不景气而台湾相对稳定下，政府应有政策鼓励台商资金回流。她认为政府能度过2年前的金融风暴，很多政策都是对的，她说，像去年遗赠税的下修就起到一定的诱因。
展望今年房市价格，张丽莉认为，台中没有调降价格的条件，因受到高地价、高营造成本、税收调高等因素影响，今年房价不会下降，反而有微幅上涨的空间。而去年的奢侈税也会在今年发酵，少了投机，自住型的市场将会增加。
对于热门区段的推估，张丽莉提到，受到县市合并的影响，原乡镇因为生活圈与交通道路逐渐完工，今年包括大里、太平、十二期、甚至中区，都会有一定的推案量，将是小兵立大功，而不再只是明星地段的表现。她预估，未来大台中县市界线将逐渐模糊，今年大台中的总推案量，约在1,500~1,600亿左右。
（责任编辑：罗令尹）
