【大纪元9月9日讯】最近几年来，台中房地产市场在中科园区、高铁、捷运绿线等重大建设加持下，仿佛黄袍加身般，完全不畏景气低迷，房价不断向上攀升，尤其是七期重划区，集三千宠爱于一身，早已成为台中市最耀眼的地段，却也让一般购屋族愈来愈遥不可及。（摄影：李大卫／大纪元）
因为，去年此时，购屋族还可以用每坪20万元买到七期的住宅大楼，但随着土地成交价不断创下新高纪录，加上土地稀少，想进住七期的代价，每坪得准备新台币30万至50万元，主力价格带集中于30万至40万元之间。
眼看七期可开发土地已不多，近来，台中建商陆续转战到紧临七期与五期之间的八期重划区，其中包括惠宇、新业、大城、日兴、元城等建商，今年已经或准备在该区域推出高级住宅大楼或是透天别墅，八期房价已欲小不易，出现了落后补涨行情。
位于文心路与南屯路交叉口，外型独竖一格的星巴克咖啡馆。
以目前台中市建商在八期的推案情形来看，东以东兴路、西至丰顺路、南至文心南七路、北到文心南三路所围成的街廓，是推案主要集中区，也因为此区邻近丰富、南苑、丰乐等三座大型公园及好市多量贩店，尤其南苑公园附近，今年成为推案主要区段，大楼产品坪数以60至80坪为主流，房价也跟着水涨船高。
相较于七期惊人的涨幅，八期涨势相对落后，而且，“八期拥有1万9千坪的丰乐公园、1万1千坪的丰富公园及6千坪的南苑公园，就连南苑广场兼停车场，也是公园化设计，公园、绿地及广场合计占了全区12%，八期已被公认为台中市优质住宅区！”
美国零售业者好市多公司看好中部量贩市场，在台中南屯文心南三路八期重划区内，以BOT开发模式兴建5,000坪现代化商场，11月完工后将是台中最大卖场。
台中市每人平均分配绿地最多的重划区，就在八期，该区域没有八大行业入侵，以透天别墅产品为主力，向来是换屋族的首选，房价颇具抗跌性。此外，随着台中市捷运绿线即将于今年10月动工，八期就位于捷运绿线必经之路，又有中山高南屯交流道、中彰快速道路陆续开通，八期交通之便捷，就连好市多量贩店，也把台中首家店献给了八期，明年元月开幕后，对该区段房价势必起推波助澜之效。
不过，与七期相同的是，去年此时，购屋族还可以用每坪15、6万元买到八期的大楼住宅；到了今年上半年，大楼产品预售案每坪涨到18至25万元之间，涨幅同样惊人，平均涨幅至少20%。◇(http://www.dajiyuan.com)
