【大纪元2012年03月12日讯】(大纪元记者戴维悉尼编译报导)澳洲证券交易所和房产数据提供商合作，于三月一日，宣布推出一个全澳房价指数，该指数追踪悉尼，墨尔本，布里斯班，阿德雷得和珀斯五省省会城市的住宅价格动态。利用此指数，房产投资者将能够查询到全澳每天的住宅价格和贸易。这在世界上尚属首次。
据悉尼晨锋报房地产报导，该指数的设计与开发，是为了满足投资者，包括许多海外对冲基金的投资需求。这些投资急于注入澳洲住宅市场，因为他们相信澳洲房价终将下降，正如全球金融危机期间，他们在其它地方所经历过的一样。
虽然目前该指数本身还不能进行交易，但澳洲证券交易所正在开发基于该指数的产品，以允许本地及海外投资者基于澳洲房价市场直接投注。房产开发商也可以利用该指数进行对冲投资，来保护自己，以减少市场价格波动对建设项目的影响。
此前这类数据的更新频率只能是每月或每季。随着计算技术的进步，现在已可以做到每天“实时”更新。新指数显示：省府城市平均住宅价格在一月份下降1％后，二月份上升了0.8％。其中达尔文上升5%，霍巴特2.2％，墨尔本1.8％，堪培拉1.9％，阿德雷得1％，和悉尼的0.8％；但布里斯班下降0.1％，珀斯下降1.8％。全澳每年只有6％的住宅出售，每天约1390笔交易。
澳洲住宅市场规模估值4万亿澳元，大约是价值1.2万亿澳元的股市或1.3万亿澳元的养老基金的三倍。房产作为澳洲最宝贵的资产类别，占到澳洲各主要银行资产负债的60％左右，建立最好的住宅和租金收益衡量体系是非常重要的。目前世界上，只有美国有一个可交易的房产指数，但它使用的是达63天之久的历史数据。澳洲证券交易所在获得澳洲证券和投资委员会的批准之后，将允许包括养老基金和银行等投资机构进行对冲投资。
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