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台中房市
【大纪元2012年03月12日讯】（大纪元记者朱稚清台北报导）自双北、高雄市三都地政局陆续公布2月份买卖移转栋数后，台中市政府地政局也公布2月买卖移转栋数共2,613栋，较前月减少175栋，跌幅6.28%。根据数据显示，2月买卖移转栋数是大台中县市合并升格后，从去年10月起交易量连续4个月下滑。
台湾房屋研究中心执行长邱太煊表示，中市自2011年县市合并升格，下半年奢侈税开征、Q4遭遇欧债危机及总统大选不确定因素，从2011年10月起买卖移转栋数连续下滑4个月。
邱太煊指出，据内政部住宅资讯统计网最新公布2011年Q3住宅存量与家庭户数，台中市代表供给的住宅存量94.7万户，代表需求的家户数86.6万户，供过于求8.1万户，为全台超额供给最严重的城市。据行政院主计处公布住宅普查结果，台中市空屋率位居全台之冠，民众预期房价仍有机会向下跌，因此选择观望不进场，造成交易量锐减。
台湾房屋研究中心研究员刘怡蓉表示，即使中市买卖移转未见起色，但2011年11月7~12期重划区的抵费地标售创新高纪录，及今年1月公布全台土地公告现值，台中市涨幅15.7%位居全台第二，显示中市土地重划、区段征收，加上建商大举猎地，让地价大涨。
邱太煊表示，中市虽供过于求，空屋率居高不下，但房市刚性需求仍在，目前房市发展多集中在西屯、南屯（七期重划区）以及北屯区，但县市合并升格后，卫星城镇效益出现，加上已通车的台中四号生活圈环状快速道路（北屯至雾峰段），让雾峰区及太平区单月买卖移转，成长平均破5成的新高纪录。
（责任编辑：赵姿敏）
