台北信义、大安 有增值空间

【大纪元2012年04月22日讯】（大纪元记者张宇台北报导）台湾现在哪里还有买来放个3或5年仍有上涨空间的房子？庄孟翰认为，台北市精华地段仍有上涨空间，中南部因空屋太多，已不适合置产保值。

庄孟翰表示，桃园以南的房子，因空屋太多，10到15万的房子遍地，没有大涨空间，偶有投资置产客进场，一定都被套牢或亏本卖出，所以不适合列为保值资产；新北市可考虑捷运宅；台北市文山、内湖、南港的房价可勉强接受，但可以确定增值率不会太大。

惟台北市信义、大安等精华地段不论住宅、商办大楼、店面，靠陆资、港资护航，口袋深的可以买，放个几年还会赚。

近几十年的房价涨幅远远高于建材涨幅倍数，建材占房价的比例低，拥有低成本、高房价的建商，推出降价的高明促销手法吸引买家，在一片混乱的房市中，找到让人放心的安心窝实属不易。

庄孟翰说，因建商个案的差异性太大，没有专家敢说哪个地段、单价多少的房子可以进场。他建议最笨的“货比十家”法则，民众可以连看10家建案，按原价的8折出价，即使对方当场不卖，可回家静候建商来电。若没人来电，表示此案是卖方市场；相反，若遇对方追着谈价，则代表此案为买方市场，民众可尝试谈个1至2成下来应不成问题。◇

台北市信义、大安区建案列表

资料来源：《住展杂志》 记者张宇／制表
（责任编辑：赵姿敏）