【大纪元2012年05月12日讯】（大纪元记者唐明镜芝加哥报导）“我认为，芝加哥市区的地产价格会在今年夏天触底。10年，15年后，人们一定会捶足撴胸，后悔当年没有好好抓住这个超低价和超低利率的好机会。” 芝加哥最大的地产经纪公司@properties的创办人兼总裁萨迪斯.王(Thaddeus Wong)近日接受大纪元时报记者专访时说。
围绕地产经纪人打造
萨迪斯.王表示，他1996年就开始从事地产经纪，过程中感到一个成功的地产经纪公司不光要为地产业主服务，也需要考虑到经纪人的需求，为经纪人提供相关的培训、资源和发展机会等。基于这一理念，他和合伙人麦克.戈登（Michael Gordon）于2000年4月创立了@properties，并在10年间将其打造成芝加哥市区最大的地产经纪公司，地产交易额超过20亿美元。
“我们的公司完全围绕经纪人打造，也就是说，（@properties）和经纪人是合作的关系，公司帮助经纪人成长和发展，并共同前进。” 萨迪斯.王说，过去10年里，不断有经纪人从其它公司跳槽到@properties，从2000年的4个人到如今的850名经纪人。萨迪斯.王也与Redfin的总裁Glenn Kelman、Craigslist的创办人Craig Newmark 齐名，被Inman News 评为“2009年度全美百位最有影响力的地产领袖”（100 Most Influential Real Estate Leaders: 2009）。
第一代希腊移民Christos Prappas表示说，他自2007年转到@properties，“它的确着重于帮助经纪人获得成功，特别在眼下经济萧条的时机，@properties比其它公司市场经营要好的多，提供给经纪人各种工具，促使交易达成。”
逆流而上，萧条中适度扩大
2008年的地产泡沫破灭给全美地产业带来重创，@properties却不停止扩大的步伐，从2001年市区bucktown 一个小办公室，2009年到Evanston，2010年到Winnetka，今年到Lake Forest和Highland Park等，发展成11个办公室。让萨迪斯.王最自豪的是，“在地产最萧条的时候，我们走了与竞争者完全相反的路，不是裁员，而是持续扩大规模，并用北郊新增市场的利润来填补原来芝加哥市区的损失。”
萨迪斯强调说，在公司扩大期间，他们一直保持零负债，也因此降低了经营成本。“许多公司在生意好的时候，借贷发展，而我们没有，我们完全根据我们现有的能力，根据我们已有的经纪人的数量来扩充，随着加入我们的经纪人越来越多，公司的规模也逐步扩大，而不是先把摊子做大，再去招聘人员。”
价格已触底 今夏地产交易将强劲
萨迪斯充满信心的表示，现在是购买房产的好时机。虽然从宏观数字上看，整体地产形势并不乐观，但局部市场，特别是富裕区域的地产价格已经稳定下来。萨迪斯说，现在的市场分析都是基于半年前的数据，有一定的滞后期，事实上复苏正在开始。他从@properties的数字发现，今年三月的网络流量远高于一、二月，显得反常的活跃，他预测今年夏季地产买卖会非常强劲。
萨迪斯说，在@properties策略性的区域内，房价已经稳定下来，好区内的房子如果标价合适的话，“头30天内就可以卖掉。”“两年前，房价还没有触底，但现在买家更愿意出手。问题在于，在这些好区，却没有那么多可卖的房子。”
华人购买力强
萨迪斯注意到，从2010年中期开始，拥有丰厚现金的华人群体，相对于逐渐萎缩的主流买家人群，显现出强劲的购买力。他说，芝加哥整个亚裔买家市场差不多全是华裔，“一旦有一个好机会，不光是一个买主，往往来好几个……你如果抓住这部分人群，你的生意会非常旺。”
萨迪斯说，华人更喜欢靠近中国城的南环线（south loop），和繁华购物区黄金湖岸（Gold Coast），他们购买的价位多在50万美金左右。他也透露，目前市区一个1500万美金的地产正在成交，买主是一名华人。
萨迪斯有一个华人的姓“王”，但他完全不懂中文。他告诉记者，他其实有四分之一的华人血统，祖父来自广东，30年代在普林斯顿大学学习神学，然后在加拿大一家华裔社区教堂任职。“我记得祖父70大寿的时候，我们在洛杉矶中国城给他举办了一个很大的庆祝。我完全美国化了，我的孩子们也都是金发碧眼，不过他们都姓‘王’。” ◇
