【大纪元2013年01月28日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)根据信用评级机构－惠誉（Fitch）的调查报告显示，在过去的几年中，澳洲的住房负担能力已显着提高，但仍然是全球最负担不起的住房市场。
据澳洲房产观察网报导，惠誉公司评估，住房负担能力是根据以下两点来测量的：还房贷所需的家庭可支配收入的百分比，以及房价与每人平均收入这两点来评估。
第一项措施，“市场债务对收入比率（测量房贷的平均价格，以及平均每个家庭的平均可支配收入总额的比例），澳洲被列为全球最负担不起的12个国家之一。
尽管这个比例有很大的改善，现在平均每位澳洲房主，花费约32％的家庭收入支付在房贷上，相比在2011年花费大约有38％，在全球金融危机前，在2008年花费约44％。
相比较而言，美国家庭的花费，大约只有16％的收入用于偿还抵押贷款，在英国仅约17％。
惠誉公司表示：“这一比率聚集各种主要驱动力在抵押贷款表现上，因此可以用高水准的指标进行评估，预测，以及压力对借款人支付新贷款的能力。
第二项测试房主的负担能力，房价与国民生产总值（GDP）的人均比，澳洲比例为8排名第二，仅次于希腊，美国的比例为５，在英国为7岁以下。希腊的比率是8.5。
在2010年澳洲的房价占国民生产总值人均比例近9。
“在欧洲以外的地区，HP到澳洲国民生产总值的比例保持在较高的水平，尽管在过去两年中有逐渐下滑的趋势，惠誉公司说，“相比之下，现在美国的平均比例和许多国相比，是最低的了。”
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