【大纪元2013年12月31日讯】大陆的房价，一直是百姓所关心的热门话题。有需求但是一直还没有出手买房的人们，期待着政府每次出台的调控或限购政策能使房价降下来，可是人们等到却是一次又一次地上涨，尤其是一线城市北上广深，房价更是高不可及，越没买价越高。已经买入房子并持有的人，心中除了期盼房价能继续上涨以外，也多了一份担心，担心已经长得过高的房价，不可能再涨到天上，不知哪一天就会突然降下来，尤其是手中持有多套房产的人。总之，各路人马都在关心房市的涨跌，也都想参与房市的买或卖。那么，到底大陆的房价在2014年是涨还是跌，还是持平不动？
这着实是一个难以预测的牵扯大陆经济各个方面的复杂问题，但是不妨让我们从以下文章的数字来推断一下。12月30日大陆某媒体刊登《今年全国卖地收入将再破3万亿创历史新高》的文章，称今年全国土地出让收入有望再度超过3万亿元，并创下历史新高。尤其是一线城市及少量的二线城市的土地市场“热得发烫”，其中北上广深四个一线城市土地出让金就达5014亿元，相比2012年全年的2005亿元上涨150%。不仅如此像万科、绿地、保利、中海、恒大等五大房地产企业都加大了在一二线城市的土地投入，拿地金额和面积都增加很多。
这些数字在在说明，房价涨势，带来作为“原料”的土地市场价格的提升，而土地价格的提升，反过来又助长了房价。近日任志强也称，中国房地产业没有泡沫，因为中国有巨大的首付，一套30%，二套70%，一套房房价没有跌到30%银行就没有风险，第二套住房没有跌到70%银行也没有风险，我不太承认中国的泡沫。而且任志强还提到过，只要是买房限购、买车摇号的城市，未来的房价还会继续全面上涨。
从以上诸多信息表面，我们是很容易得出，大陆的房价还将继续上涨的结论。但是，一个很关键的问题隐藏在这涨势背后，那就是政府的债务，尤其是地方政府的巨额债务。据中国社会科学院23日发布的《中国国家资产负债表2013》显示，2012年中央政府与地方政府总债务27.7万亿元，占当年GDP的53％。其中地方债务19.94万亿元， 2012年中国全社会的债务规模达到111.6万亿元，占当年GDP的215％。2013年新增地方债人民币9679亿，使地方债创新高达28万亿。显而易见，地方债已经失控，并且已经成为中国金融体系一大隐患。
根据国际货币基金组织的调查，大陆80%的城市依靠卖地还债。 “举债建设——拉高地价——卖地还债”已经成为许多地方政府偿还债务的模式。一旦在银行信贷、土地价格等某个环节上出现问题，地方政府的债务链条就可能断裂，甚至酿成“雪崩式”的严重后果。
所以，虽然大陆的房价被众多房地产大佬们一致看好，但是此时的房市就像在大陆2007年股市6000点附近，也许还有少许涨势，但那也是刀口舔血，是最后的疯狂。就好比击鼓传花，最后一传看落入谁手，而地方政府的债务危机爆发就是这最后一击。所以，无论是房地产企业，还是个人投资者都不得不警惕，此时该是考虑落袋为安，获利了解的时候了。
