【大纪元2013年12月31日讯】（大纪元记者萧可、张文刚洛杉矶报导）即将过去的2013年是美国房地产市场自从金融风暴的低谷以来迅速回升的一年，普通民众能明显感受到大幅上涨的房价和房租的压力。这种猛涨趋势是否能在2014年继续？有专家认为：增长会趋于温和。
根据美国统计局发布的数据，2013年11月，全美新建房屋年度销量为464,000套，对比2012年同期数据398,000套，上涨16.6%。房屋销量迅猛增加从一个侧面反映出房地产业的火爆程度。
长林地产资深房地产顾问Alana王说：“自从今年（2013年）的2月份开始，不管是南加州或是美国各地，（房价）都有一个大幅的上涨。在大洛杉矶地区，橙县等华人聚集的地方，房价已经上升了20% – 30%。”
之前，房地产专业网站Zillow公司根据城市房屋价格、房屋待售时间以及房主财务状况等十个指标的综合分析，得出一份评估报告。报告中，在全美房地产市场最健康的十大城市中，华人聚集的加州占了一半。
Alana王说：“我认为现在的房价相较于2006年的（历史）最高点来说，在某些热点地区已经非常接近。”而造成这一波房价上涨的原因来源于多个方面，其中最主要的一方面是房价触底反弹：“房地产在金融风暴后经历了几年的下跌，已经确实到了谷底。很多买家进场抄底。”
除此之外，银行利率处在历史最低位也间接推升了房价。
Alana王说：“很多投资人士觉得，我的存款放在银行真的没有多少利息，一定要放在房地产方面才会有高的回报。”
展望未来的2014年，王认为房价会稳定温和的上涨：“2014年房地产会是回归理性的一年，随着美国经济持续稳定的发展，房地产还是会有温和的升幅。”
王并提醒华人：美国的房地产业是一个非常成熟规范的行业，不论是投资还是购房自住，一定要通过经验丰富且职业道德高尚的经纪人，这样能最大限度的保障买卖双方的利益。
（责任编辑：刘菲）
