【大纪元2013年07月04日讯】（大纪元记者李平澳洲阿德雷德编译报导）因大规模开发工程蜂拥而至，阿德雷德市区内居民和商家本个财政年度所支付的市政管理费率（council rates）将平均有所下降。
据城市信息报（City Messenger）报导，阿德雷德市议会工作人员表示已经不记得上次市政费率下调是什么时候了。但是平均值的背后，多数支付者仍将多缴付市政费。居民业主将会获得平均1.4%的费率下调，商业业主缴费下降2.2%，而蓝道步行街（Rundle Mall）上商家们的市场调节费（marketing levy）将平均削减5%。
包括蓝道购物中心（Rundle Place）、Franklin St上的 Tower 8和Waymouth St的UNO公寓楼在内的大型开发工程扩大了市政管理费的征收基数，因此增加的额外可纳税租金值（rateable rental value）为5千万澳元。
市长亚伍德（Stephen Yarwood）表示:“这对我们纳税人是个好消息，也是市内新地产投资大幅度增加的标志。”他说：“我们能够降低费率是因为市议会的财政情况非常好。”
近半数居民将支付等额或更少的市政费，其中有2250多名业主的付费额将削减10%以上。另6000名业主在2013/14年度将面临额外81元的增收管理费，上涨率封顶在10%。多数商业地产业主的市政费将上调，他们其中有25%将多交10%以上的费用。
在估值完成之前，市议会所做的预期平均增长率为3.5-4.5%，市政管理费收费总额将由8290万元增至8530万元。
市议会之前因其预算草案受到严厉批评，草案中包括的蓝道步行街和维多利亚广场的翻新费用，导致预算赤字从5百万澳元增加到了7200万澳元。作为回应，市议会通过出售某停车场所得收入进行再投资的预期金额摊在未来6年里，从而降低明年的赤字预期至5520万澳元。亚伍德说：“如果看看我们在未来10年的中期借贷策略，你会看到一个能够让我们的负债率达到低于20%，易于管理且可接受的审慎的额度。”
除了蓝道步行街和维多利亚广场工程外，拟支出6千万的基建工程中，包括重点工程如蓝道购物中心内的图书馆，还有居民区街道翻新项目的启动费1百万澳元。
UPark停车场收费的重大改变是在Rundle Street的停车场取消了工作日3小时6元的停车费，这导致了去年该停车场收入下降达21%。市议会将取而代之实行新的费率：前30分钟停车收取2.5元，之后按标准收费。UPark停车场的早起停车费率（early bird rates）将维持不变，但Grote St停车场12小时的停车费增加了5角钱。UPark停车场晚间和周日的停车费仍为6元。
（责任编辑：陈紫雨）
