【大纪元2013年07月05日讯】（大纪元记者言明伦敦报导）自从2008年金融危机以来，英国的房市就处于低迷状态，交易量与房价均徘徊停滞，人们很难申请到按揭购房，这也连累了英国房屋开发商建设新房的积极性。同时英国的建设开发审批流程也存在繁冗拖遝的问题，因此本来每年需要20万套新房的英国房市，前几年平均每年仅得10万套左右。这使得英国近几年来的新建房产供应量严重不足。对此，英国政府已提出多项房市刺激计划，日前更承诺，为英国建筑提供高达100亿英镑的贷款担保，来建设数以万计的保障性住房。
房屋建商、租房市场双管齐下
据称，新的担保不仅有助于释放私人租赁市场的潜力，也会为建筑开发商缓解紧张的资金流，确保他们能够以更有利的条款来贷款投资新房建设。这一担保计划可以说是首开先河，而且将改变建筑开发商筹措楼盘建设资金的方式。视市场需求而定，这两项计划都可能会再获得30亿英镑的追加款项。
融资担保刺激新房建设
计划的第一部分是保障房担保计划（Affordable Housing Guarantee Scheme），由住房金融公司的子公司保障房财政（Affordable Housing Finance）运营。通过该计划，政府将为保障房财政的融资担保最多35亿英镑，这些资金将借给房屋协会，并为有需要的家庭建设新房。这部分资金担保加上4.5亿英镑的政府补助，可以在2015年交付17万套新房之外，预计将额外提供最多3万套新的保障性住房。
租房担保推动机构入市
第二部分将是总额35亿英镑的私人租房担保计划（Private Rented Sector Guarantee）。这个市场目前主要由个体业主，而非大型组织运营，所以政府将为开发商提供担保，来鼓励更大的机构性投资进入这一市场。这意味着一些大型机构，例如想涉足私人房产出租市场的地产开发商和投资者将可以获得更为实惠的利率来进行这一投资。
