【大纪元2013年08月13日讯】（大纪元记者洪梅韩国首尔报导）韩国政府的一项调查显示，韩国首尔地区月税房（每月交纳房租）家庭占有率急增，去年月税房家庭占有率达23%，为历史上最高。其中首尔月税房家庭达25.7%，相当于4个家庭中有1个家庭是月税房。
根据韩国国土交通部日前公布的一项“住宅居住实态调查”结果，去年首都圈月税房家庭占有率达23%，为历史上最高，而传贳（也称全税）房家庭占有率为29.3%，较前下降了0.1%。月税和传贳合并，首都圈租房比率为52.3%，为历史上最高。拥有自家住房的比率为45.7%，为历史上最低。
其中首尔月税房家庭占有率最高，达25.7%，相当于4个家庭中有1个家庭是月税房。京畿道的月税房家庭占有率为21.2%，仁川的月税房家庭占有率为19.8%。
据悉，首尔市平均月税房价为82万韩元，其中，瑞草区的月税房价最高，为136万韩元。随着韩国银行存款利率的下跌，首都圈租房市场的格局也随之发生了巨大的变化。
今年以来，韩国银行存款利率跌破3%后，首都圈房主们认为，如果用传贳的方式将房子出租，将传贳保证金存到银行，所获得的利息十分有限，如果将传贳转换成月税出租，获得的租金会高于用传贳的2倍左右，这成了月税房家庭占有率急增的最大原因。
专家们预测，由于首都圈房价下跌，传贳（也称全税）高涨，首都圈月税房家庭占有率将会进一步增加。与首都圈相反，非首都圈的月税房家庭占有率较前反而减少，传贳房家庭占有率小幅增加。据分析，这是因为非首都圈与首都圈相比，传贳房数量较宽裕，没有向月税方向转换的原因。
（责任编辑：赵云）
