【大纪元2014年11月14日讯】（大纪元记者高强编译报导）北德州达拉斯在十月份的二手房销售比去年同期大幅飙升了13%，是一年多以来最大的同比升幅。
根据德州农工大学房地产研究中心和北德州房地产信息系统的最新数据显示，达拉斯地区的房地产经纪在十月份共售出了7,859栋二手单户房屋。十月份的销售不但比去年同期高，而且也高于九月份的销售，九月份房地产经纪共售出了7,606栋二手单户房屋。这和通常的趋势相反，因为通常接近年底是房地产销售淡季。
而公寓和联排别墅的销售则更强劲，根据该报告，十月份北德州的公寓和联排别墅同比升幅达到17%。
分析师表示，房屋销售上升的原因可能是因为较低的抵押贷款利率在过去几个月中打动了一些消费者，使他们入市购房。
总部位于达拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的泰德•威尔逊(Ted Wilson)说：“较低的抵押贷款利率肯定有助于抵消部分超高的房价，而上市房屋的供应缺乏也是影响房市的重要因素。”
在房价方面，十月份本地区二手房销售的中间价则比去年同期上升了7%，为185,000美元。
伴随着强劲的销售增长的，却是市场上的房屋供应量继续落后于2013年的水平，十月份整个北德州二十多个郡内由房地产经纪上市销售的二手单户房屋仅有20,118栋，比去年十月份下降了11%，相当于2.7个月的供应量。通常六个月的供应量才被认为是个平衡的市场。
随着十月份的销售表现强劲，今年较早时期二手房销售的跌幅已经被抵消，至十月份止，今年累计的由房地产经纪销售的房屋数量已经和2013年同期持平。
而今年头十个月的房屋销售中间价和去年同期相比则上升了6%。
十月份的未完成房屋销售也比2013年十月份增加了20%，这意味着未来一个月将是又一个销售强劲的月份。
本地的房地产经纪表示，抵押贷款利率肯定对销售增长有帮助，另一最大的影响是由于一些公司的迁入和本地就业增长带来人口不断移居北德州。
责任编辑：李元
