【大纪元2014年11月06日讯】（大纪元记者张东光编译报导）在美国，有35%的家庭租房子住，在当前租金涨幅大过收入的情况下，租屋家庭大多吃不消。根据美国地产网站Zillow.com最新统计，2014年全美房屋租金平均上涨7%，但民众收入仅微增1.8%，租屋族此时约30%的收入用于支付租金，较过去几年的25%上升。
财经网站MainStreet报导，威斯康辛大学一项研究估计，全美每年约有上百万租屋族收到屋主的逐客令。在2010~2013年期间，大密尔沃基地区（Greater Milwaukee）屋主发出的逐客令激增43%。此外，像迈阿密、乔治亚州、麻州和新泽西等地，有1/6的租屋家庭正被屋主强迫搬迁中。
美国多户住房局（NMHC）报告称，由于房租逐年上涨，年收入低于5万美元的家庭逐渐无力负担，但另一方面，租屋需求近年高涨，导致许多屋主不愿将房子租给抗拒涨价的租户。
Zillow网站另一份研究报告则显示，由于租金涨幅超过收入，32%的成年劳工（23~65岁）会找室友分担租金，该比例较2000年的26%和1990年的25%大幅提高。这个多人合租一套公寓（doubled up）的情况在大城市特别明显。在洛杉矶和迈阿密等地，约一半的成年劳工多人合租公寓，纽约的比例也高达42%。
该网站资深经济学家奥尔森（Skylar Olsen）表示，多人合租公寓的比例与房租占家庭收入的比例有强烈的相关性，都会区的房租越贵，多人合租公寓的情况就越明显。他们合租的理由偏向经济因素，友谊的关系还在其次。此外，研究发现，会合租公寓的家庭，其收入约为一般家庭的76%，而租金越贵的都会区，合租的情况也较普遍。
至于房贷户，目前平均收入约50%用于缴纳房贷，与租屋户用30%的收入缴房租渐趋接近，这是否会吸引更多的租屋族转做房贷户？奥尔森认为，合租者要买房很困难，他们首先必须改善收入情况，而时下许多千禧代租屋族也很难累积购房首付所需的资金，因为他们很多人的收入都要先偿还学贷，再扣除生活开支之后就所剩无几。
责任编辑：陈俊村
