很多人在找房子时被错误观念误导，106条的买房迷思中，第39条到第56条，都是在讲述找房子可能会犯下的错误。
迷思39:房仲说这里是好学区。
事实：要确认是否为事实。
什么是好学区呢？房仲或一般大众认为的好学校，并不一定是你心中想要的好学校。
迷思40:只看房子，没有注意周遭环境。
事实：请房仲详细介绍周遭环境。
房子的后面有一大片竹林，觉得很诗情画意，住进去之后，每天却忍受火车噪音之苦，原来竹林后面有铁轨。没有人会想住在嘈杂的环境中，有些噪音不是24小时都会出现，如果你最讨厌噪音，一定要询问房仲周遭环境是否会产生噪音。
迷思41:建案第一期是高价位的预售屋，相信后续的建案也走高价路线。
事实：不一定，建商有时也会参考第一期预售情况，考虑第二或第三期应该推哪个价位的房子。
建商应该都已经规划好后续的建案，所以可以先问建商，但是自己也要查一下该土地可以盖哪几种类型的房子，自己评估建商是否会盖其它类型的房子。
迷思42: 房子对面是玉米田，绝对是农业用地。
事实：土地可以变更。
现在是玉米田，之后可能会变成商业用地，如果你不想住在商场对面，最好事先查询附近土地未来的规划。
迷思43:周末的时候，这里一定很安静。
事实：买房子前，先评估该社区的生活方式是否符合你的需求。
不要只在特定时间看房子，平日、假日、早上、中午、晚上都要要去看一下周遭环境，平日安静不代表假日也安静。
迷思44:中上价位社区一定都是好社区。
事实：好的邻居比好的社区重要，最好事先了解这些邻居。
一个好的居家环境，除了社区好，邻居也要好，好的邻居有助于提升居住品质。
迷思45:我想在房子周围筑篱笆，邻居说不行，我就不能盖。
事实：请查询地方及国家相关机构对此的相关规定。
邻居的意见当然重要，不过如果真的想盖篱笆，地方和国家机构会有相关规定，法规说可以盖的话，邻居也不会为难你。
迷思46:我买的自用住宅，其实是商业用地。中介说不用担心，这么多住宅都盖在商业用地，政府不会全部强制拆除。
事实：政府现在不拆，不代表以后不会拆。
一旦发生特殊情况，例如：与论压力，政府就可能会立即拆除。况且想卖房子的时候，买方也会考虑到土地使用类型，所以不会比一般房子好卖。
迷思47:这个房子很靠近我喜欢的那所学校，小孩以后就可以念那里。
事实：房子靠近不代表就属于该学区。
一般人认为学校距离住家才3分钟，一定就是那所学校的学区，但是，学区其实却是在距离15分钟的那个。所以，不要看到学校在附近，就以为是该学区。
迷思48:这里远离大都市，空气一定很好。
事实：你可能没发现，附近养了很多马。
如果你是为了空气好，买在郊区，要事先观察附近是否有养动物或种菜。动物的排泄物，或种菜施肥时，味道都不是很好。
迷思49:如果位于洪水区，房仲会主动告知。
事实：主动询问，是否位于洪水区，如果是，就买洪水险。
每年，都有人因为房子位于洪水区而损失惨重，不要过于依赖房仲会主要告知是否位于洪水区。我们在找房子的时候，这些细节要主动询问。
迷思50：这里的天气四季宜人，就算住在低洼地区，也不会淹水。
事实：全球气候型态正在改变，选地区时，还是做好最坏的打算。
因为全球暖化，全世界天气异常，天气状况超乎预期的概率增高。所以，找房子的时候，还是先想想住家环境，如果碰上大雨或大雪，会是什么状况呢？
迷思51:朋友住隔壁社区，不常下雨，所以买这里，一定也能好好享受阳光。
事实：同一个地区，但是不同社区，天气就会不同。
这与微气候有关，许多因素，如：遮荫、排水及蔽护等，会使得气候些微不同。
迷思52:郊区房子的地价税一定比市中心的便宜。
事实：地价税是值得考量的因素，不过，也要考虑当地政府的服务。
郊区的地价税虽然比较便宜，但是，可能要另外付垃圾收集费。此外，郊区可能还没铺好瓦斯管或电视线。
迷思53:当地政府要提高税额，但是却又减少服务项目。
事实：检视地方政府的财政及政策。
谁不希望税能缴少一点，但是服务多一点呢？只是，目前财政短缩，地方政府不得不征税，并节省开销，导致能提供的服务越来越少，所以，找房子时，也要考虑政府的财政问题。
迷思54:这里真好，没有管闲事的邻居。
事实：如果需要有人站出来的时候，你就会知道，有爱管闲事的人很重要。
邻居太冷漠，都没有互动的话，社区就不会进步。社区不进步，会影响生活品质及房价。
迷思55:房仲说这里开车到市中心只要25分钟。
事实：一定要自己测试，确认实际时间。
房仲说的25分钟，应该是指没塞车的时间，上下班可能需要两倍以上的时间，不论如何，自己测试比较准确。
迷思56:我们要住的地方是房子，不用在意社区环境。
事实：一定要到想买的社区多走动，感受可能会不同，而且会获取意想不到的情报。
除了要住的房子，社区环境也很重要，不管是整个社区的生活环境，还是你想买的房子的状况，一定有邻居知道而房仲不会告诉你的事。多聊聊天，一定会有收获。
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