【大纪元2014年12月29日讯】（大纪元记者蓝悦真台湾台北报导）台北市精华地段房租高得吓人，根据实价登录新资讯，台北市东区2楼店面1坪要价新台币249万元，房仲业者说，因一级路段的店面有观光客加持，吸引知名品牌进驻，即使2楼仍具店面效益。
实价登录显示大安区忠孝东路4段某二楼店面，总价1.52亿元，建物面积61.05坪，换算每坪单价高达249万元，甚至高过北投、内湖、大同、南港、文山的一楼店王，显示A级商圈仍是长期置产族最爱。。
台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，这次实价揭露的店面为屋龄45年的商业大厦，邻近捷运忠孝敦化站、顶好商圈，目前为连锁餐厅租用，以每坪月租金4千元、面积61.05坪计算，每月租金为24.5万元，投资报酬率约1.93%，交易相当划算。
位于北市忠孝东路四段180号的三阳忠孝大楼，2011年法拍其中1到3楼，最后由富邦人寿以总价20亿1,100万元拍下，换算1楼每坪733万元、2楼190万元。
刘志雄分析，店面租金效益高，但是豪宅却受政府打房影响，永庆房产集团成交资料统计，北市7千万以上的豪宅市场在“低于行情5%以上”成交的比重已攀升达25%为3年来新高纪录。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，全台豪宅投资需求较以往大减，而目前的市场交易，大多以自用或节税考量为主，只有精华地段、开价平实的优质产品，才会受到市场青睐。◇
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