【大纪元2014年12月31日讯】（大纪元记者周小双综合报导）12月30日（周二）最新公布的美国标普/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房价指数显示，10月份美国20个大都市地区房价指数比去年同期上涨4.5%，较9月份修正后的指数增长幅度4.8%有所回落，但好于市场预期的4.4%。
路透社报导，全国范围内，标普/凯斯-席勒房价指数同比上涨4.6%，比起今年第一季度高达双位数的涨幅显然逊色不少。
不过，由于部分城市的市场在年底有所提振，10月份单户住宅价格经季调后环比（与9月份相比）增加了0.8%，也好于路透社对经济学家预期的中值0.4%；未经季调的价格则环比下滑了0.1%。
经季节性调整后的10大城市房价指数环比上涨0.7%，而未经季调的10大城市房价指数则环比下跌0.1%，为连续第二个月下滑。
标普道琼斯的董事长大卫‧布利策（David Blitzer）在声明中称：“房价经过长期的低迷之后，虽然房价涨势缓慢，但逐月增长的迹象显示，2014年房价涨势不减，而2015年则会加速上涨。”
《华尔街日报》报导称，尽管就业增长强劲、消费者信心回升加上汽油价格跌至5年新低，消费者有更多的可支配收入，但最近几个月市场对住房的需求已经显着下滑，无论是新建住宅或者是成屋销售在11月份都出现下滑趋势。
尽管如此，市场分析师认为，房价增长放缓并非坏事。如抵押贷款公司Quicken Loans的资本市场副总裁比尔‧班菲尔德（Bill Banfield）认为，更多的首次购房者入市将会为房地产行业带来繁荣，因为首次置业者购买小单位的房子，让现有业主可以升级买新屋或者换成更大、更舒适的房子。
诺贝尔经济学奖获得者罗伯特‧席勒（Robert Shiller）则认为，目前房价“稍嫌太高”，因此未来房价下跌是“必然趋势”。因为随着供应量增加，房价相应下滑。
HIS Global Insight的经济学家斯蒂芬妮‧卡罗尔（Stephanie Karol）认为，房价缓慢升值是住房市场好转的一个积极信号，“住房价格合理升值，使得拥有住房是一个可以努力达到的梦想”。她说，若是房价增长出现2014年初的双位数，很可能是“泡沫”。
CNNMoney网站根据多位分析师的预测称，2015年在银行贷款门槛降低与房屋选择性增加等多方条件激励下，将使前几年被档在门外的首次购屋族群重返美国房市。
责任编辑：孙芸
