【大纪元2014年03月05日讯】（大纪元记者李双报导）进入2014年以来，中国大陆楼市危机凸显。3月4日（周二），出席政协会议的中共国务院住房城乡建设部（住建部）部长姜伟新和副部长齐骥在陆媒追问下，分别透露2014年房地产政策为“双向调控”及承认大陆房价已到达拐点。
据《上海证券报》两会报导组3月4日报导称，3日下午，在两会代表驻地“堵”到了住建部部长姜伟新。面对“2014年房地产如何调控？”、“限购政策会不会放开？”、“杭州一些楼盘价格下跌，您怎么看？”、“楼市是否还会进一步分化？”……一系列有关房价的提问，姜伟新都三缄其口。在最后才不经意的透露出四个字谜面：“双向调控”。但此后并未就这四个字作进一步解释，坚持说要等政府工作报告谜底才能揭晓。
另外，3月4日（周二）的经济界小组会议结束后，住建部副部长齐骥被记者围堵，只回应了一句话：调控不是一两句话能说清楚的。大智慧通讯社追问齐骥，今年是不是房地产的拐点？他点头。记者又追问，点头是什么意思。齐骥没说话离开。
专家解读“双向调控”
对此，业内人士称，所谓“双向调控”，称为“托底盖帽”更为恰当。其中，政府提供最基本住房保障为“托底”，抑制因过度投机导致的房价过快上涨是“盖帽”。
住建部政策研究中心原副主任王玨林对《上海证券报》表示：“无论提法如何，房地产调控的基本方向不会变，仍会按十八大报告、中央经济工作会议的要求去做”。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，房地产依然是各界关注的热点，但官员们变得十分谨慎，不愿多言。此外，就当前楼市出现的各地分化、涨幅收窄以及银行收紧银根等对房地产行业造成的影响已经成为压制房价的重要因素，因此，他预测即便是总理的政府报告中还会提及房地产，但笔墨重点不会放在调控与房价上面。
杨红旭认为，所谓的“双向调控”含义可能有四。其一，未来房地产调控不会消失，楼市热时泼冷水，凉时加把柴，双向运作。其二，更加注重区域分类指导，热点城市必须严调（比如一线），其他城市可保持平稳，甚至放松（比如部分三四线城市）。其三，一方面抑制不合理住宅需求，另一方面增加住房用地和住房有效供应。其四，一方面调控商品住宅市场，另一方面强化住房保障。
中国房地产学会副会长陈国强认为，中共中央有关部门一直强调坚持调控，因此两会后政策大变样的可能性不大，“依靠市场化法制化的手段进行调整仍然是大方向”。
进入2014年以来，中国大陆楼市危机凸现：一线房价“有价无市”与二三四线房价松动分化加剧、土地市场持续火爆与楼市疲态渐显并存。在大多数专家认为“一线城市”房价会持续上涨，供不应求的预测下，北京房价却连续3个月成交量下滑，2月新建住宅成交量同比下降近6成半。纯商品房成交均价较前一个月下降近6%。房价在两会之后会否崩盘成为了很多人心中的一大担忧。
（责任编辑：肖笙）
